Vivinavi : Texas : (Estados Unidos) Texas

This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

Caídas （ Resbalones ＆ Cuidado con las caídas ） ⚠️ - Accidentes familiares en aumento en EEUU y lo que hay que saber para afrontarlos.

En EE.UU. se registran anualmente más de un millón de accidentes por caídas, conocidos como resbalones ＆caídas （resbalones y caídas ）.
Estos accidentes ocurren especialmente en nuestra vida cotidiana, como en supermercados, restaurantes, pisos, hoteles y aparcamientos.

Sorprendentemente, a menudo se toman a la ligera como *"sólo una pequeña caída "*, pero en realidad suelen provocar lesiones graves y tratamientos de larga duración y, en algunos casos, complicadas negociaciones con las compañías de seguros ….
En este número, hemos recopilado una lista fácil de entender de puntos clave sobre las caídas que todos los japoneses que viven en Estados Unidos deberían conocer.



1. Resbalones ＆ Por qué ocurren los accidentes por caídas ？

Las causas típicas incluyen ：
• Suelos mojados （ Justo después de fregar, bebidas derramadas, etc. ）
• objetos colocados en el suelo ・ obstrucciones
• escaleras o barandillas dañadas
• iluminación inadecuada, no ver bajo los pies
• alfombra o felpudo levantado

La cuestión es si el establecimiento "sabía que había un peligro y no lo dejó desatendido".
En otras palabras, el punto principal es si la instalación （ propietario ） fue negligente.



2. 4 cosas "que hay que hacer" en caso de caída

Las compañías de seguros en EEUU son muy estrictas, por lo que las secuelas inmediatas de un accidente son muy importantes.

① Fotografías ・ Documentación en vídeo de la escena
• Suelo mojado
• Obstáculos
• Señales de advertencia
• Zapatos
etc. Cuantas más pruebas, mejor.


② Informe siempre al personal o a la dirección

Haga rellenar un Informe de Incidente para evitar que le digan después que no tiene constancia del incidente.


③ Busque atención médica si es necesario

Los accidentes por caídas suelen causar dolor más tarde.
Los registros de diagnóstico son pruebas muy importantes.

④ Consulte a un abogado

Es importante consultar a un abogado lo antes posible, ya que los accidentes por caídas son "conflictos de responsabilidad"
.




3. Puntos que los japoneses deberían tener especialmente en cuenta

En EE.UU.,
a menudo se juzga que "el establecimiento no tiene el 100% de la culpa"
.

Por ejemplo,
• "Tal vez no anduvo con cuidado ？"
• "Tal vez debería haber reconocido el peligro ？"
y el establecimiento （ o la compañía de seguros ） argumentarán.
"Deberías haber sido consciente del riesgo.
Por eso
"asegurar las pruebas" y "la consulta temprana" son tan importantes.



4. Indemnizaciones que pueden reclamarse por un accidente de caída
• Gastos médicos
• Gastos de transporte
• Pérdida de tiempo de trabajo （ Pérdida de Salario ）
• Dolor ・ Angustia mental （ Dolor&Sufrimiento ）
• Gastos médicos futuros

En algunas circunstancias, una indemnización cara. En algunos casos, usted puede tener derecho a.


Nosotros en Sang Injury Law Firm hemos manejado
muchos casos de resbalones
y caídas ＆ como caídas en supermercados y restaurantes y caídas en pisos.
• Se habla japonés OK
• Consulta gratuita
• No hay pago por adelantado para el tratamiento （ Honorarios de contingencia ）
• Soporte completo para los procedimientos complejos de seguros
Las compañías de seguros en EE.UU. son más asertivas y el proceso más complejo que en Japón.
Incluso si usted tiene un pequeño accidente que usted se pregunta ？ "¿Es esto algo que debería hablar con ellos?",
por favor, no dude en hablar con ellos primero.




📍Areas cubiertas
・ 12 estados a través de los EE.UU. ！
Alaska ・ Arizona ・ Illinois ・ Oklahoma ・ Oregón ・ California ・ Colorado ・ Nevada ・ Nuevo México ・ Texas ・ Utah ・ Washington

<16069> [Contacto]
Sólo japonés dial/email （ Consulta gratuita ！ ）
📞 800-725-0571
✉️ info@sanginjurylawjp.com
Póngase en contacto con nosotros en japonés para obtener ayuda con su accidente ！.

This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

Ichigoh Ramen Lounge Amor y pasión en cada cuenco de ramen.

Desde nuestro establecimiento en 2019, en Deep Ellum, TX hemos estado en la búsqueda del 'verdadero trato' Sapporo Ramen.

Nuestro caldo de pollo casero toma tiempo para prepararse, nuestro cerdo chashu es tierno para derretirse en la boca y nuestro huevo sazonado está infundido con nuestro propio sabor único.

Todo está hecho a mano, y ponemos nuestro "corazón" en todos y cada uno de los cuencos.

\El alma de Sapporo también reside en los fideos/

Los fideos se importan directamente de Sapporo y se maduran en una caja tradicional de cedro.
Un aroma profundo y una firmeza que no se pueden experimentar en ningún otro lugar.

Auténtico ・ El sabor de Sapporo, en Texas.
Su experiencia con el ramen cambiará a partir de aquí.

This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

El personal japonés está a su disposición para responder a sus preguntas.

Bienvenido a Love Family Dental.


El personal japonés le atenderá muy bien.
No dude en solicitar interpretación simultánea durante el tratamiento.
También podemos ayudarle con los documentos de solicitud para el seguro japonés y las declaraciones de tratamiento.
Odontología general, odontología infantil, extracción de muelas del juicio, ortodoncia Invisalign, tratamiento de conductos, etc.
No dude en ponerse en contacto con nosotros.

★ También comprobamos los detalles de su seguro dental de forma gratuita ！

～ Preguntas frecuentes ～
P. ¿Aceptan seguros ？
R. Si tiene un plan PPO o DPO de seguro dental. Si usted tiene un plan PPO o DPO, puede utilizarlo.
Si no está seguro de qué plan tiene, póngase en contacto con nuestra clínica. Comprobaremos los datos del seguro de su paciente de forma gratuita.

P. Tengo niños pequeños, ¿pueden venir conmigo ？
R. Sí ！ Puede traer a sus niños pequeños.
Disponemos de una sala infantil. Nuestro personal asistirá a los pacientes durante su tratamiento.

No dude en visitarnos.

P. Me preocupa el alto coste del tratamiento.
R. Dependiendo de la póliza de seguro del paciente y del tratamiento, algunos tratamientos pueden costar menos que en Japón.
Por ejemplo, las limpiezas y revisiones suelen estar cubiertas en su totalidad por el seguro dos veces al año sin copago por parte del paciente. Antes del tratamiento, discutiremos con usted el plan de tratamiento y los costes del mismo. Intentamos adaptar el tratamiento a los deseos del paciente, por lo que
no dude en hacer preguntas.

P. ¿Puede rellenar los formularios para presentarlos a mi empresa ？
R. Sí. Si tiene algún formulario de solicitud para presentar a su empresa o al Seguro Nacional de Salud, háganoslo saber.
Si hay un formulario designado, rellenaremos el formulario según las instrucciones del formulario designado.
Si no hay instrucciones específicas, prepararemos y le daremos una declaración de tratamiento. En este caso no hay ningún cargo.
No dude en ponerse en contacto con nosotros.


[Sólo con cita previa]
972-365-8762
info@aidentaldallas.com

This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

Sabías que también hay muchos ・accidentes de peatones en bicicleta en los EE.UU. ❓?

Hola, soy Sang Injury Law Firm.

Me gustaría hablar sobre los accidentes entre bicicletas y vehículos y los accidentes entre peatones y vehículos, sobre los que nos consultan con frecuencia.

A menudo oímos hablar de accidentes entre vehículos, pero de hecho, en los EE.UU., las colisiones con vehículos mientras se camina o se monta en bicicleta también son muy comunes.
Especialmente en los estados dominados por los coches, como Nevada, California y Texas, los accidentes ・de peatones y ciclistas causan muchas lesiones graves y son un tema importante para la comunidad japonesa en EEUU.

"Estaba cruzando por el paso de peatones …"
"Iba en bici al trabajo y de repente se abrió la puerta y me atropellaron"
En realidad, estos casos no son infrecuentes.

En este artículo, resumimos las características de los accidentes de peatones ・ciclistas y los puntos que debe conocer si es una víctima en Estados Unidos de una forma fácil de entender para los japoneses que viven en Estados Unidos.

🏃‍ ♀️ La realidad de los accidentes de peatones

Se dice que los peatones en EEUU tienen varias veces más probabilidades de verse implicados en accidentes de tráfico que en Japón.
Detrás de esto están las siguientes características ：
• Muchas colisiones son causadas por vehículos que giran a la derecha （ porque muchos estados tienen el giro a la derecha libre ）
• Alta siniestralidad por la noche （ Algunas zonas tienen poca iluminación ） • Conducción con smartphone ・ La velocidad excesiva es muy común
• Atropello&Fuga （ El atropello ） es mucho más común que en Japón

En muchos casos, el lado del coche es más responsable, pero los peatones también son culpables en algunas circunstancias. El lado del peatón también puede ser culpable dependiendo de las circunstancias.



🚗 Los accidentes de bicicleta no son "accidentes leves"

Las colisiones entre bicicletas y coches tienen un impacto mayor de lo que te imaginas.
Especialmente comunes son ：
• los "accidentes de puerta", en los que el ciclista golpea la puerta de un coche justo cuando se abre
• colisiones laterales en la calzada
• poca visibilidad por la noche debido a la ausencia de luces

. > En EE.UU., los accidentes de bicicleta suelen dar lugar a tratamientos médicos de urgencia y TAC/RIM, lo que se traduce en elevados costes médicos.



📝 ¿Sabías que incluso las víctimas pueden utilizar 'su seguro' ？

Peatones ・ Este es un punto importante en los accidentes de bicicleta.

👉 Puedes usar el UM/UIM de Auto Insurance aunque no estés en un coche

UM/UIM es un seguro que puedes usar cuando te atropella un conductor ・ sin seguro y con seguro insuficiente.
Hit&Run también está cubierto en muchos casos y es la parte más comúnmente pasado por alto por los japoneses.

'Sí ？ sólo estaba caminando y puedo usar mi propio seguro de coche ？'
→ Sí, puede.
Mucha gente no lo sabe y pierde dinero.



💻 Qué hacer si tienes un accidente en EEUU

Es fácil entrar en pánico inmediatamente después de un accidente, pero los siguientes pasos te ayudarán.
1. llame al 911 （ Llame siempre al 911 ） incluso con heridas leves
2. haga un informe policial （ Informe de accidente de tráfico ）
3. compruebe la información del seguro del otro conductor ・ compruebe la matrícula
4. . . ir al hospital incluso con lesiones leves
5. fotografías ・ asegúrese de guardar los zapatos dañados, bicicleta, etc.
6. consultar a un especialista tan pronto como sea posible

peatones ・ accidentes de bicicleta a menudo resultan en una mayor evaluación de las lesiones debido a que el cuerpo está expuesto y tratamiento ・ Una característica es que suelen ser casos importantes en cuanto a indemnizaciones.



🇺🇸 Las normas varían según el estado
• California ： UM/UIM se aplica ampliamente a los peatones
• Nevada ： Atropello&Fuga es a menudo UM/UIM es obligatorio
• Texas ： Los accidentes de bicicleta son comunes y los conductores son considerados altamente responsables
• Oregón/Washington ： La cultura de la bicicleta es avanzada y las leyes y reglamentos son detallados
Conocer la situación del tráfico en tu estado, por ejemplo, puede ayudarte a revisar la cobertura de tu seguro.



✍ ️ Resumen ： Hay algunos aspectos de seguridad que puedes proteger con sólo conocer

Los accidentes ・ de peatones en bicicleta no son infrecuentes en EE UU.
Especialmente por la noche, los vehículos que giran a la derecha y los atropellos&son los puntos más comunes con los que se encuentran los japoneses que viven en EEUU.
• Lleve equipo reflectante por la noche
• Luces para bicicletas ・ Los cascos son esenciales
• Asegúrese de tener UM/UIM ・ Aumente la cantidad
• Si se ve involucrado en un accidente, consulte a un

Un poco de conocimiento puede hacer una gran diferencia en sus posibilidades de protegerse.





📍Áreas cubiertas
・ 12 estados de EE.UU. ！
Alaska ・ Arizona ・ Illinois Oklahoma ・ Oregón ・ California ・ Colorado ・ Nevada ・ Nuevo México ・ Texas ・ Utah ・ Washington

[Contacto]
Sólo japonés dial/email （ Consulta gratuita ！ ）
📞 800-725-0571
✉️ info@sanginjurylawjp. com

Preocupaciones sobre accidentes, póngase en contacto con nosotros en japonés ！.

This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

[Día del Deporte y otros eventos ！ ] Los niños que puedan regresar a Japón pueden estudiar en la Escuela Suplementaria de Dallas ✍.

La Escuela Suplementaria de Dallas proporciona una educación sin estrés para los niños que regresan a Japón los sábados y que están en transición a una educación japonesa.

Los libros de texto utilizados son los designados por el Ministerio de Educación, por lo que no hay problemas con las diferencias en los estilos de aprendizaje.

Además de las clases, también organizamos eventos como jornadas deportivas y consejos estudiantiles, para que los niños a los que no se les da bien estudiar puedan disfrutar asistiendo.

Los profesores comprobarán y harán un seguimiento minucioso de los deberes y las actitudes en clase.

La escuela está abierta desde preescolar hasta bachillerato, por lo que pueden matricularse en cualquier momento.

Ponte en contacto con nosotros para consultar horarios y más información.

También se ofrecen visitas y pruebas📣.

This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

Seguros ！ Idioma japonés y tranquilidad ・ Presupuestos gratuitos ！ ！

Farmers Insurance, una compañía de seguros líder en Estados Unidos en la que se sigue confiando.
Seleccionaremos el mejor plan para sus necesidades individuales y se lo explicaremos rápida y cuidadosamente.
Le ofrecemos asistencia total en japonés, desde el presupuesto y la solicitud hasta la gestión de siniestros, para que pueda estar tranquilo.

・ Seguro de coche
El seguro de coche es esencial para conducir en la sociedad automovilística de EEUU. Podemos ayudarle a elegir el plan adecuado para usted.

・ Seguro de hogar / seguro de inquilinos （ Alquiler de vivienda ）
Seguro de hogar para proteger su valiosa vivienda. Incendio, robo, rayo, granizo y más - le ayudaremos a elegir el plan adecuado para usted.
El seguro de inquilinos es para personas que viven en pisos y viviendas alquiladas.　　　

・ Seguro de vida / pensiones privadas
Existen varios planes disponibles. Algunos planes no exigen reconocimiento médico, por lo que quienes estén actualmente preocupados por su estado de salud pueden
consultarnos.

・ Seguro de salud / Medicare
Seguro de salud PPO con bajo deducible y disponible en Japón, Medicare ・ Suplementos （ Medigap ）
También ofrecemos Medigap .

・ Seguro para mascotas
Este seguro cubre los gastos incurridos cuando su querida mascota, un miembro de la familia, es examinado y tratado por enfermedad o lesión.

・ Seguro para empresas
Protegemos su negocio en América, la tierra de los litigios.　Podemos ayudarle a elegir la póliza adecuada para su negocio.


Si desea revisar su plan de seguro actual, discutir sus necesidades o tiene alguna pregunta, póngase en contacto con nosotros en cualquier momento.

・ Queremos reducir sus primas.
・ Quiero cambiar mi póliza de seguro.
・ Quiero saber si el plan en el que estoy es adecuado para mí.
・ Quiero suscribirme a un seguro de vida/pensión privada que no exija reconocimiento médico porque actualmente no tengo buena salud.

Existe la posibilidad de ahorrar mucho dinero en las primas del seguro.　No dude en utilizar nuestro presupuesto gratuito en japonés.


Yasuhiro Yoshimi
Cavaness Insurance Agency
14110 Dallas Parkway #125, Dallas, Texas 75254
Oficina: ( 972) 769-9136
Línea japonesa (469) 795-1190
yasuhiro.rnicholson@farmersagency.com
https://texasjapaneseinsurance.com

This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

Las vacaciones americanas son "temporada de accidentes" ？ - Riesgos y contramedidas del tráfico invernal que los japoneses deberían conocer.

Hola. Soy Sang Injury Law Firm, ayudando con accidente de coche ・ casos de lesiones personales en Las Vegas.

De noviembre a enero es la "temporada de vacaciones" en los EE.UU..
Hay más oportunidades para reunirse con la familia y amigos, y las calles están llenas de vida, pero en realidad esta es la época del año en que los accidentes de tráfico son más comunes que en cualquier otro momento del año.

En este número, hemos recopilado una lista de los riesgos de sufrir accidentes de tráfico durante las fiestas y qué hacer si se ve involucrado en uno, que nos gustaría que todos los japoneses que viven en EE.UU. conocieran.


Ὠ ¿Por qué aumentan los accidentes durante las vacaciones ？

Según el Departamento de Transporte de EE.UU. （ NHTSA ）,
desde finales de noviembre hasta principios de enero, la conducción bajo los efectos del alcohol ・ la velocidad excesiva ・ > Se informa de que la fatiga debida a la conducción de larga distancia aumenta bruscamente y la siniestralidad es significativamente superior a la normal.

Entre los factores que aumentan especialmente se encuentran: ：

● ① Fuerte aumento de la conducción bajo los efectos del alcohol

En Acción de Gracias, Navidad y Año Nuevo suelen celebrarse fiestas en las que se bebe
La noche al volver a casa ・ Los accidentes se concentran en la madrugada

● ② Aumento de los viajes de larga distancia

Ejemplo ： California ⇄ Conducir entre Nevada

Tráfico a 1,5 a 2 veces lo normal
● ③ Turistas ・ Carreteras desconocidas

Las Vegas y LA tienen tantos turistas de fuera que
frenazos bruscos ・ cambios de carril repentinos ・ más accidentes por incomprensión de las normas de tráfico


💥 💥 Patrones de accidentes en los que los japoneses tienen más probabilidades de verse implicados

✔ Colisiones traseras con coches de alquiler
Vehículos desconocidos ・ Distracciones debidas a los controles de navegación.

✔ Aparcamiento （ Centro comercial ・ Accidente por roce en outlet ）
Aparcamiento siempre lleno debido a las compras navideñas.
"Que tiene prioridad ？" regla difiere de Japón en algunos casos.

✔ "Usted puede seguir adelante" malentendido accidentes en cruces sin señal
4-Way Stops único en los EE.UU. son difíciles para los japoneses.


📝 "Debe hacer" si tiene un accidente

Durante el tráfico intenso de las vacaciones la policía puede tardar más en llegar, por lo que
es muy importante tomar sus propias medidas para preservar las pruebas. Es muy importante que tome sus propias medidas para preservar sus propias pruebas.

① Llamar primero al 911 （ Obligatorio ）
Los accidentes a los que no se llame pueden dar lugar a que el seguro sea denegado posteriormente.

② Dejar fotos y video en el lugar
- Vehículo completo
- Número
- Marcas de frenos
- Licencia y tarjeta de seguro de la otra parte
- Condiciones de la carretera circundante

③ Ir a emergencia. Acuda （ Aunque crea que se trata de una lesión leve, acuda siempre ）
a un médico el mismo día del accidente, ya que afectará en gran medida a la cuantía de la indemnización.

④ Para un tratamiento posterior, acuda a una clínica especializada
Seguro ・ El sistema de reclamación difiere del japonés:
El orden básico es "tratamiento → prueba → negociaciones → liquidación".


🇯🇵 Cuidado con el "concepto erróneo" común entre los japoneses

❌ "La compañía de seguros lo hace todo ？"
→ EEUU es un país donde 'quien tiene sus propias pruebas es más fuerte'.

❌ "Es una afección menor, no tienes por qué ir"
→ "Si no vas al médico ese día, niegan la causalidad" y tu indemnización se reduce mucho.

❌ "Estoy preocupado porque no sé hablar japonés en el hospital …"
→ intérpretes de habla japonesa ・ clínicas de referencia disponibles.


🧭 🧭 Si necesita ayuda, puede pedir consejo en japonés

Durante las vacaciones, la información puede ser confusa debido a la respuesta a accidentes.

Sang Injury Law Firm ofrece apoyo con personal que habla japonés, apoyo en varios estados, información hospitalaria, arreglos de tratamiento, negociaciones con compañías de seguros y consultas gratuitas ・ con cero honorarios de inicio
.

He tenido un accidente y no sé qué hacer

Me preocupan los hospitales, el seguro y el inglés de la policía

Póngase en contacto con nosotros en cualquier momento.




📍Areas Served
・ 12 estados a través del US ！
Alaska ・ Arizona ・ Illinois ・ Oklahoma. ・ Oregón ・ California ・ Colorado ・ Nevada ・ Nuevo México ・ Texas ・ Utah ・ Washington

<15969> [Contacto]
Sólo japonés dial/email （ Consulta gratuita ！ ）
📞 800-725-0571
✉️ info@sanginjurylawjp.com
Preocupaciones sobre accidentes, póngase en contacto con nosotros en japonés ！.

This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

Contratación de niños para el primer trimestre del Jardín de Infancia Apple, y cambios en las tarifas.

El jardín de infancia Appuru Preino ya acepta solicitudes para su primer trimestre de matriculación.
Los niños también pueden incorporarse a la guardería a mitad de curso, y se puede concertar una visita a la escuela en cualquier momento.

La estructura de tarifas ha experimentado una importante revisión, introduciendo tarifas más competitivas, incluyendo descuentos para hermanos y atención ampliada.
Se trata de una oportunidad extraordinaria para las familias que buscan cuidado de niños en un entorno japonés en la zona del norte de Texas.

▼ Creatividad libre fomentada en el 'Apple Garden'
En el corazón de la filosofía educativa del Playno Garden está la idea de que los niños aprenden ・y juegan de forma independiente.
En lugar de una "guardería dirigida por el profesor", el preescolar Playno se caracteriza por la creación de un entorno en el que los niños piensan y actúan.

El patio del preescolar "Jardín de Manzanas" tiene poco equipamiento de juego, pero en su lugar está lleno de trucos que permiten a los niños dejar volar su imaginación en la naturaleza.　
Materiales naturales cotidianos como troncos, piedras, arena, hierba y flores son las herramientas de los niños para el juego creativo.
Este estilo también está en el espíritu del jardín de infancia, el punto de partida de la educación Steiner.

▼ Aprender el ciclo de la vida con las plantas
El jardín cuenta con un campo donde los niños plantan plantones de flores y hortalizas de temporada y los ven crecer mediante cuidados diarios.
Otro atractivo es que los niños pueden experimentar la importancia de los alimentos a través de la experiencia de cosechar, cocinar y degustar las verduras que ellos mismos han cultivado.
Estas experiencias prácticas alimentan la curiosidad ・la capacidad de observación ・y la independencia de los niños.

Los niños aprenden, juegan y crecen con todo su cuerpo cada día en la naturaleza, que cambia en primavera, verano, otoño e invierno.
Las habilidades sociales, la resolución de problemas y la concentración se fomentan de forma natural a través del juego, y su crecimiento hasta convertirse en "prodigios del juego" es un símbolo de la educación Apulu.

[Para más información]
Apuru Kindergarten Play Noen （ ZIP 75025 ）
Email ： appleyouchien.pl@gmail.com
Teléfono ： (972) 295-4942
Sitio web en japonés ： www.apple-chan.com
Sitio web en inglés ： www.applepreschool.org
Instagram ： https://www. instagram.com/apple_youchien

This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

Comprar una casa&Hacer una inversión inmobiliaria con éxito ！.

Expertos en préstamos&Agentes de bienes raíces para ayudarle

Por favor, póngase en contacto con nosotros con estos problemas ！

・ Necesito una hipoteca, ¿qué debo hacer ？
・ Comprar propiedades de inversión y alquilarlas. ingresos ？
・ ¿Qué estrategias funcionan ahora que los tipos de interés son altos ？

Yo personalmente soy dueño de siete propiedades en California y Hawai y ejecutar a corto plazo ・ y las operaciones de alquiler a largo plazo.
Proporcionar el mejor asesoramiento tanto en la compra y venta de propiedades como en préstamos ！
Ayuda fácil de entender en japonés, desde la compra de viviendas hasta estrategias de inversión ！

"Cómo comprar una casa sin un pago inicial"
"Utilizar los préstamos sabiamente para aumentar los activos". Estrategias"
"¿Por qué ahora es el momento de tomar ventaja de las altas tasas de interés"

Consultas gratuitas disponibles ！ Por favor, no dude en contactar con nosotros primero

Kana Makino
Oficial de Préstamos Hipotecarios / Realtor
West Capital Lending | NMLS# 2504398 | DRE# 02053858

This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

Ofrecemos todo tipo de préstamos de más de 120 instituciones financieras. Así como la compra de vivienda, Equity Loan (HELOAN, HELOC), inversa, préstamos para propiedades de inversión y muchos más. Disponemos de explicaciones detalladas en japonés.

¿Ha renunciado a comprar una casa debido a los altos tipos de interés, la falta de pago inicial, la baja puntuación FICO o la falta de residencia permanente ？Necesita dinero en efectivo con urgencia, pero no quiere refinanciar porque el tipo de interés de su préstamo actual es bajo. En esta sección se explican en un japonés fácil de entender los distintos préstamos que pueden resolver esos problemas, incluido cómo funcionan, sus ventajas e inconvenientes y el proceso desde la solicitud hasta los beneficios.

✅ No es necesario cancelar la hipoteca antes de tiempo ！
✅ No es necesario un pago inicial del 20% ！
✅ Cuando se compra una casa nueva o se cambia de residencia, ¿se puede pedir otro préstamo para la casa nueva mientras se explota la casa actual como propiedad de alquiler sin venderla? ¿Puedo tomar otro préstamo para la nueva casa que estoy comprando cuando compro o me mudo ？

Hay varios tipos de hipotecas en los EE.UU., dependiendo del propósito y los requisitos del prestatario, y los documentos requeridos, las condiciones para la aprobación y las tasas varían en consecuencia. dti （ ¿Qué es una deuda a los ingresos? ¿Qué es ？ LTV （ Relación préstamo-valor ） ？ No siempre es fácil obtener una explicación clara de los requisitos y el proceso para tomar un préstamo hipotecario de un oficial de préstamo.

Lo que puede hacer con una hipoteca, aunque no la necesite en este momento ？ Podemos ayudar a cada cliente a descubrir cómo utilizar con éxito un préstamo para acumular activos a largo plazo, en lugar de limitarse a quedar atrapado en la tasa inmediata.

This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

[¿Por qué hay tantos accidentes de tráfico en EE.UU.? 🇺🇸

Hola, soy Sang Injury law Firm.

Hoy me gustaría hablar sobre el tema de por qué los accidentes de coche son tan comunes en los Estados Unidos.

Estados Unidos es conocida como una sociedad automovilística y gran parte de nuestra vida cotidiana depende de los coches ⚠️
Sin embargo, el número de accidentes de tráfico y víctimas mortales es correspondientemente muy alto, lo que lo convierte en uno de los problemas más graves en los países desarrollados.
En esta compleja situación intervienen muchos factores, desde el diseño de las infraestructuras viarias hasta los hábitos de comportamiento de los conductores y los antecedentes culturales.


Este artículo explicará de forma sencilla por qué los accidentes de tráfico y las víctimas mortales son tan elevados en Estados Unidos, basándose en datos y experiencias reales.



1️⃣ Fuerte estructura social dependiente del automóvil

Muchas ciudades de EE UU carecen de transporte público adecuado.
Casi todo en la vida cotidiana está diseñado sobre la 'premisa del coche', incluyendo
• los desplazamientos al trabajo
• las compras
• dejar y recoger a los niños
• acceder a centros médicos

etc, Casi todo requiere un coche.

La frecuencia de uso del coche → es alta
y la probabilidad de tener un accidente es inevitablemente alta - un problema estructural.

⸻

2️⃣ La infraestructura vial da prioridad a los coches y a los peatones ・ no a las bicicletas

En muchas partes de EE.UU., las carreteras anchas ・ con altos límites de velocidad ・ están diseñadas para dar prioridad a los coches. Características.
• Pocos pasos de peatones
• Se permiten los giros a la derecha （ Giro a la derecha en rojo ） Muchos peligrosos para los peatones
• En muchas zonas no existen aceras
• Carriles bici. Muchas áreas no

Esto tiende a resultar en muchas muertes de peatones y ciclistas.

⸻

3️⃣ Exceso de velocidad （ La cultura del exceso de velocidad ）

Los EE.UU. tienen límites de velocidad más altos en las carreteras que Japón, con algunos estados que permiten 75 ～ 80 millas （ 120 ～ 128 km/h ） es lo normal.
Además, las numerosas carreteras anchas y rectas facilitan que los conductores se adormezcan ante la sensación de velocidad, lo que facilita que se produzcan excesos de velocidad.

Las velocidades más altas también provocan un fuerte aumento de las tasas de mortalidad cuando se producen accidentes.

⸻

4️⃣ Uso del smartphone mientras se conduce （ Conducción distraída ）

En los últimos años, el problema más común en EE. "conducción distraída".
• Mensajes de texto
• Redes sociales
• Manejo de apps de navegación
• Manejo de apps de música

Muchos accidentes son causados por los smartphones, especialmente entre los jóvenes.

La NHTSA también advierte contra la Conducción Distraída como una de las principales causas de muerte cada año.

⸻8969>
5️⃣ Altos niveles de conducción bajo los efectos del alcohol

La conducción bajo los efectos del alcohol sigue siendo un grave problema en EEUU.
• Zonas con una fuerte cultura de bares
• Débil cultura de conducción sustitutiva
• "Hay que conducir" por falta de transporte público

Por este motivo, La conducción bajo los efectos del alcohol se dispara en épocas festivas como Navidad y Acción de Gracias.

⸻

6️⃣ Popularidad de los vehículos grandes （ SUV ・ Camionetas ）

EE.UU. tiene un índice muy alto de propiedad de vehículos grandes.
Todoterrenos
Todoterrenos ・ Las camionetas son más pesadas y destructivas en una colisión, lo que puede provocar fácilmente lesiones mortales si del otro lado hay un vehículo más pequeño o un peatón.

⸻11569>
7️⃣ 'El retraso en el tratamiento' debido a los costes médicos y a los planes de seguros también afecta

Un cierto número de personas no acude al hospital inmediatamente después de un accidente, lo que también es característico de EE UU.
• Preocupan los elevados costes médicos
• El sistema de seguros es complejo y difícil de entender
• Las tarifas de las ambulancias son elevadas
• Cierto número de personas no aseguradas

Esto puede provocar que las lesiones leves a menudo se conviertan en lesiones graves, lo que se dice que es uno de los factores que hacen subir la tasa de mortalidad.

⸻13169>
8️⃣ "Lenta llegada de los servicios de emergencia" en las zonas rurales debido a las grandes extensiones de terreno

En las zonas rurales, la población está escasamente distribuida en grandes áreas.
• la llegada de ambulancias es lenta
• no hay hospitales cerca
• a menudo es necesario el transporte en helicóptero

y las tasas de letalidad tienden a aumentar.

⸻


❗ ️Conclusión ： Múltiples factores se entrelazan para crear un "problema específico de EE.UU."

El elevado número de accidentes de tráfico en EE.UU. se debe a • estructura social （ sociedad del automóvil ）
• infraestructura
• factores culturales （ velocidad ・ consumo de alcohol ）
• tecnología. （ La proliferación de los teléfonos inteligentes ）
• El sistema sanitario

El resultado de múltiples factores, entre ellos


No hay una única causa detrás del elevado número de accidentes de tráfico en EEUU, sino un complejo conjunto de problemas estructurales que hunden sus raíces en el conjunto de la sociedad. Un sistema social en el que los desplazamientos en coche ocupan un lugar central en la vida cotidiana, una infraestructura viaria diseñada para dar prioridad a los automóviles, los hábitos de comportamiento de los conductores, como la velocidad excesiva y la conducción distraída, la prevalencia de vehículos pesados y la influencia del sistema de ・seguros de asistencia sanitaria: todos estos factores se combinan para contribuir a la a los elevados índices de siniestralidad y mortalidad.
Además, la lentitud de la respuesta de emergencia en las zonas rurales también eleva las tasas de mortalidad, con grandes diferencias regionales.

En otras palabras, el problema de los accidentes de tráfico en Estados Unidos es un riesgo inevitable creado por la propia "sociedad del automóvil". Para reducir los accidentes, la sociedad en su conjunto debe ocuparse no sólo de la concienciación de los conductores individuales, sino también del desarrollo de las infraestructuras, las políticas y el uso de la tecnología.
Sólo aumentando la concienciación sobre la seguridad entre cada uno de nosotros, y mejorando al mismo tiempo el entorno y los sistemas, podremos reducir finalmente el número de accidentes.





📍Áreas cubiertas
・ Los 11 estados ！
California ・ Nevada ・ Texas Washington ・ Arizona ・ Colorado ・ Nuevo México ・ Alaska ・ Oregón ・ Oklahoma ・ Utah


[Consulta Contacto]
Sólo japonés dial/email （ Consulta gratuita ！ ）
📞 800-725-0571
✉️ info@sanginjurylawjp.com
Accidente preocupaciones, por favor póngase en contacto con nosotros en japonés ！

📍 área de cobertura
・ Todos los 11 estados ！
California ・ Nevada ・ Texas Washington ・ Arizona ・ Colorado ・ Nuevo México ・ Alaska ・ Oregón ・ Oklahoma ・ Utah


[Consulta Contacto]
Sólo japonés dial/email （ Consulta gratuita ！ ）
📞 800-725-0571
✉ ️ info@sanginjurylawjp.com
Inquietudes sobre accidentes, póngase en contacto con nosotros en japonés ！.

This text has been translated by auto-translation. There may be a slight difference between the original text and the translation. (Original Language: 日本語)

Mi seguro, esto está bien ？ - Lo que hay que saber sobre seguros e indemnizaciones antes de tener un accidente.

Hola, soy Sang Injury Law Firm.

Entre los que viven en los EE.UU.,
"Tengo un coche, pero honestamente no entiendo el seguro …"
Sorprendentemente, probablemente hay muchas personas así. ？

Incluso para los japoneses que llevan mucho tiempo viviendo en Estados Unidos, el sistema de seguros de coche es bastante diferente al de Japón, por lo que no es raro que se arrepientan cuando tienen un accidente.
En este artículo, nuestro bufete de abogados de accidentes de habla japonesa con sede en Las Vegas le proporcionará los conocimientos básicos sobre seguros e indemnizaciones en EE.UU. que necesita saber. 🧑‍⚖️


😳 Aunque tengas seguro, no siempre estás "totalmente cubierto" ？

La cobertura del seguro de coche americano varía mucho según el tipo de cobertura.
Estos dos son particularmente fáciles de pasar por alto para los japoneses ：
• UM/UIM （ Sin seguro ・ Accidentes con partes infraseguradas ）
• Med Pay （ Cobertura Medical Pay ）

Hay un cierto número de conductores sin seguro en los EE.UU., y si la otra parte en un accidente tiene seguro insuficiente, corre el riesgo de ser responsable de su propia UM/UIM.
Además, la sala de emergencias y procedimientos de ER son mucho más caros que en Japón; si usted no está en Med Pay, se le podría cobrar miles a decenas de miles de dólares en facturas médicas.


✅ Top 3 'trampas' que los abogados ven a menudo

Rutinariamente recibimos consejos como este ：

① "La otra parte era 100% culpable, pero el seguro
② 'Tengo seguro pero la indemnización fue insuficiente'
③ 'Tuve dolor después del accidente pero acepté un acuerdo antes de tiempo'

Todos estos son ejemplos de problemas causados por una falta de comprensión de los detalles del seguro o por no tener un abogado. Todos estos son ejemplos de problemas causados por la falta de comprensión de los detalles del seguro o por no tener un abogado.


📝 'La preparación' que puede hacer antes de un accidente le protegerá en el futuro

Antes de un accidente,
• revise su póliza de seguro （ Página de Declaración ）
Sepa para qué está cubierto
• Consulte a un abogado lo antes posible en caso de emergencia

El simple hecho de tener en cuenta estas tres cosas supondrá una gran diferencia para su tranquilidad en caso de emergencia.


🗣️ La tranquilidad del soporte en japonés. No dude en ponerse en contacto con nosotros.

Podemos ayudarle en japonés ・ inglés ・ español ・ coreano.
Si siente que "los abogados parecen un obstáculo …", no se preocupe. Las consultas son gratuitas y se acepta un breve intercambio de correos electrónicos.

Para protegerle a usted y a su familia, ¿por qué no comprueba primero su seguro actual con nosotros ？
Los accidentes pueden ocurrirle a cualquiera en cualquier momento ・. Por eso lo más importante es estar preparado de antemano.


📍Áreas cubiertas
・ Los 10 estados ！
California ・ Nevada ・ Texas ・ Washington ・ Arizona ・ Colorado ・ Nuevo México Washington. Nuevo México ・ Alaska ・ Oregón ・ Oklahoma

📞 Sólo japonés
800-725-0571 （ Consulta gratuita ！ ）