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Showing [¿Necesita Ayuda?]

    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/10/28 (Wed)

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    🏡 Si quieres comprar una casa en Dallas, ¿por dónde debes empezar? ？

    Hola, ！
    soy Nana Williams, agente inmobiliaria en la zona de Dallas ・ y el norte de Dallas.

    Últimamente, cada vez recibo más consultas sobre mudanzas a Dallas y la compra de viviendas.

    ¿Te planteas alguna de estas dudas? ？

    🏠 ¿Qué zonas de Dallas son más adecuadas para que vivan los japoneses? ？
    ¿En qué se diferencian Frisco, Celina, Prosper y Plano? ？
    🏠 Con un presupuesto de 400 000 dólares, ¿qué tipo de casa se puede comprar? ？
    🏠 Además de la hipoteca, ¿cuánto cuestan los impuestos y el seguro? ？
    🏠 ¿Qué es más rentable, ¿cuál sale más a cuenta? ？
    🏠 ¿Se puede buscar casa desde Japón o desde otros estados? ？
    🏠 Quiero vender la casa en la que vivo ahora, pero, ¿por dónde empiezo? ？

    La compra de inmuebles en Estados Unidos difiere en muchos aspectos del sistema japonés, por lo que es muy importante elegir bien la zona y conocer los costes.


    Si aún no te has decidido a comprar, no dudes en consultarnos.

    Te ayudaremos, desde la elección de la zona hasta la búsqueda de la vivienda, adaptándonos a tu presupuesto y estilo de vida.

    Nana Williams
    Weichert Realtors Property Partners
    Dallas ・ Compra ・ venta ・ inversión de inmuebles en la zona norte de Dallas Asesoramiento sobre reubicación

    Primera consulta online de 30 minutos gratuita.

    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/10/15 (Thu)

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    Mudanza a Dallas ・ Primera consulta gratuita antes del traslado ｜ Asistencia inmobiliaria en japonés

    Aunque ya tenemos decidido el traslado o la mudanza a Dallas,

    ・ no sabemos qué zona nos conviene
    ・: colegios, seguridad, ni cómo comparar los tiempos de desplazamiento al trabajo
    ・ Les preocupa firmar un contrato de alquiler o comprar una vivienda en inglés
    ・ Les preocupa si podrán encontrar vivienda antes de llegar a EE. UU.
    ・ No saben cómo es el proceso de compra de una vivienda en EE. UU.
    ・ Quieren asesorarse sobre la venta de su vivienda al regresar a Japón

    ¿Tienen alguna de estas preocupaciones? ？

    En Dallas En la zona de North Dallas,
    ofrecemos asistencia inmobiliaria en japonés.

    Desde la elección de la zona —como Plano, Frisco o Prosper—,
    hasta el alquiler, la compra de una vivienda, el cambio de vivienda o la venta,
    le asesoraremos según el estilo de vida y los deseos de su familia.

    Incluso si se encuentra en una fase en la que «aún no tiene nada decidido»
    o «no sabe si es adecuado preguntar esto»
    , puede ponerse en contacto con nosotros.

    Primera consulta online gratuita de 30 minutos.

    Teléfono ・ SMS ： +1 (360) 594-8015
    Correo electrónico ： nwilliams.weichert@gmail.com
    No dude en ponerse en contacto con nosotros también a través de LINE.

    Primera consulta online de 30 minutos gratuita.

    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/10/15 (Thu)

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    🏡 Para quienes estén pensando en comprar una vivienda en Dallas

    «¿Por dónde empezar para comprar una vivienda en Estados Unidos ？?»
    ¿No te planteas esta pregunta? ？

    La compra de una vivienda es una decisión importante en la vida.
    Por eso, te acompañaremos desde el primer paso hasta la entrega de la vivienda, para que puedas avanzar con total tranquilidad.
    El proceso de compra de una vivienda

    ① Consulta
    Le preguntaremos por la zona que le interesa, su presupuesto, la composición de su familia y su estilo de vida, entre otros aspectos.

    ② Evaluación previa de la hipoteca
    Comprobaremos el rango de precios que puede permitirse y el importe de la cuota mensual.

    ③ Búsqueda de inmuebles
    Le presentaremos inmuebles que se ajusten a sus preferencias.
    También ofrecemos visitas virtuales.

    ④ Presentación de la oferta
    Negociamos el precio y las condiciones con el objetivo de cerrar el contrato en términos que le resulten satisfactorios.

    ⑤ Inspección de la vivienda ・ Tasación
    Comprobamos el estado de la vivienda y el valor de tasación, y le ayudamos a realizar la compra con total tranquilidad.

    ⑥ Aprobación definitiva del préstamo
    Finalizaremos los trámites del préstamo y prepararemos el cierre de la operación.

    ⑦ Cierre de la operación （ Entrega de la vivienda ）
    Firmará los documentos y recibirá las llaves de su nuevo hogar.
    Ofrecemos apoyo a personas como estas

    Dallas ・ Personas que tienen previsto trasladarse al norte de Texas
    Personas que compran una vivienda por primera vez en Estados Unidos
    Viviendas de nueva construcción Quienes estén considerando comprar una vivienda de segunda mano
    Quienes tengan previsto utilizar un préstamo VA
    Quienes deseen recibir asesoramiento en japonés

    Áreas de cobertura
    Dallas ・ Frisco ・ Plano ・ McKinney ・ Prosper ・ Celina ・ Allen, entre otras

    No dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.

    No dude en ponerse en contacto con nosotros en japonés.

  • Listed below is the info from other listing areas.
    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/08 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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    La casa familiar que dejaste en Japón, ¿la dejas sin tocar ？ Vender ・ Heredar ・ Descuidarla, cuáles son los riesgos de cada una?

    "Ya pensaré en ello cuando vuelva a casa algún día": es posible que muchos japoneses que viven en EE.UU. hayan dejado intacta su casa familiar japonesa con este pensamiento en mente.
    Mientras tus padres aún están sanos, es difícil darse cuenta de lo complicado que es, pero hasta que no se produce la herencia no te das cuenta de lo complicado que es.
    Debido a que usted vive en los EE.UU., necesita ser más cuidadoso y estar más preparado al tratar con bienes inmuebles y activos japoneses que si fuera un residente nacional.

    Mucha gente piensa que puede "simplemente venderlo" primero, pero los bienes inmuebles que no han sido heredados no pueden ser vendidos en primer lugar.
    Si sigue a nombre del progenitor fallecido, seguirá siendo invendible aunque intentes venderlo.
    Además, si hay varios hermanos o parientes, todos deben ponerse de acuerdo sobre quién heredará y en qué proporción.
    No es infrecuente tener dificultades para discutir esto entre parientes que viven en Japón y uno mismo que vive en el extranjero.

    Incluso en los casos de "sólo heredar", hay obstáculos exclusivos para los que viven en el extranjero.
    Los procedimientos de herencia en Japón implican una serie de trámites burocráticos en Japón, como la recopilación de registros familiares y la preparación de acuerdos de división del patrimonio.
    Para que los residentes en EE.UU. puedan proceder con estos procedimientos, las firmas y los documentos deben ser enviados y recibidos por correo internacional, lo que requiere tiempo y esfuerzo para cada procedimiento.
    La distancia física y la complejidad de los trámites son barreras importantes para completar la herencia.

    ¿Y qué hay de 'dejarlo por ahora'? En realidad, ésta puede ser la opción más arriesgada.
    En los últimos años, las casas vacías con propietarios desconocidos se han convertido en un problema social en Japón, y el registro de la herencia se ha convertido en obligatorio para 2024.
    No registrar una herencia sin una razón válida puede acarrear una multa （ y sanciones ）.
    El propietario también puede ser considerado responsable si una casa vacía no gestionada se deteriora y afecta al vecindario.
    La opción de "no hacer nada" va acumulando riesgos sin darse cuenta.

    Herencias para expatriados ・ Un especialista en trámites inmobiliarios puede proporcionarle apoyo de forma que le permita proceder desde EE.UU. al tiempo que consolida la parte japonesa del proceso en su nombre.
    Aunque usted piense que "mis padres aún están sanos" o "no me importa", resolver la situación desde el principio puede reducir en gran medida las cargas futuras.

    Le recomendamos que consulte a un experto sobre la vivienda de sus padres en Japón.

    相続日本実家放置空き家
    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/08 (Sun)
    Vivinavi Los Angeles

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    Puedes hacerlo aunque vivas en EE UU ？ Guía completa de trámites de herencia en Japón Cómo proceder sin volver a casa ・ Documentos necesarios ・ Expertos japoneses explican en qué hay que fijarse

    Cuando fallece un familiar en Japón, muchas personas que viven en Estados Unidos experimentan la sensación de no saber qué hacer primero.
    Si no vuelven a casa, nada saldrá adelante, qué pasará con sus bancos japoneses y sus propiedades inmobiliarias... el tiempo pasa volando con tanta incertidumbre. Estas consultas han aumentado mucho en los últimos años.

    En conclusión, es posible proceder con los trámites de herencia sin regresar a Japón.
    Existen métodos para los expatriados, como la representación mediante poder notarial o por correo ・o en línea.
    Sin embargo, "se puede hacer" y "proceder sin problemas" son dos cosas completamente distintas, y ahí radica un escollo importante.

    Lo primero a lo que se enfrentan los residentes en el extranjero en el proceso sucesorio japonés es el problema de la documentación.
    El certificado de sello, que se puede obtener en Japón en la oficina municipal, no existe para los residentes en el extranjero.
    En su lugar, se requiere un "certificado de firma", que se puede obtener a través de una embajada japonesa ・ consulado o notario público local （ Notario Público ）.
    Si inicia el proceso sin saber esto, es posible que le detengan nada más empezar.

    Tenga aún más cuidado si hay bienes inmuebles de por medio.
    A partir de 2024, cambiar el nombre de bienes inmuebles por herencia （ El registro de herencias ）se ha convertido en una obligación legal.
    Si se descuida, el inmueble no puede venderse y el procedimiento puede complicarse aún más en el futuro.
    También puede tramitarse a través de un representante, pero requiere la colaboración de un escribano judicial en Japón, desde la recogida del libro de familia hasta la realización del registro.

    Además, si tiene cuentas de depósito o bienes inmuebles en Japón, puede estar sujeto al impuesto de sucesiones japonés aunque viva en el extranjero.
    El plazo para presentar la declaración se establece en 10 meses desde el inicio de la herencia, y se ha visto en algunos casos que el plazo ha pasado sin previo aviso.

    En los casos en los que los herederos están repartidos entre EEUU y Japón, se necesita mucho tiempo y coordinación sólo para conseguir todos los documentos para todos.
    Problemas como la congelación prolongada de cuentas bancarias o que la propiedad quede desatendida durante años pueden evitarse normalmente si se empieza pronto.

    Lo que puede parecer un proceso complicado puede hacerse de una sola vez, sin necesidad de volver a casa, contratando a un experto en herencias internacionales.
    Incluso si se encuentra en una fase en la que no sabe por dónde empezar, trabajaremos con usted para solucionar la situación.

    Podemos tratar casos de herencias en cualquier parte de Japón, así que si tiene alguna duda, póngase en contacto con nosotros primero.

    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi Hawai

    オフィス・店舗の新規オープンやリニューアルをご検討中の方へ!

    Shinohara Constructionでは、オフィスや店舗の内装工事・リノベーションのご相談を承っております。

    新規出店に伴う内装工事から、既存店舗の改装、オフィスのリニューアルまで、幅広く対応いたします。

    私たちが大切にしているのは、「日本のあたりまえをハワイに」 という想い。

    日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様の理想の空間づくりをサポートいたします。

    お見積もり・ご相談は無料です！

    「まずは費用だけ知りたい」「こんな工事もお願いできる？」といったご相談も大歓迎です。

    どうぞお気軽にお問い合わせください！

    Shinohara Construction, Inc.

    Web：https://shinohara-const.com/

    TEL：808-452-8490

    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    ＼ Consultas ・ Presupuestos gratuitos ／ ¿Necesita ayuda para organizar sus objetos personales ？ Mudanzas ・ Deje en manos de "Kaguyahime" la clasificación de los objetos no deseados cuando regrese a Japón o a cualquier otro lugar ！

    Tomamos "cualquier cosa" y "todo", tales como muebles, electrodomésticos y otros artículos para el hogar ・ Compramos ・ Nos deshacemos de ・ Despejamos.
    También nos encargamos de su devolución, mudanzas, oficinas, etc.

    Ofrecemos un servicio de recogida a precios razonables ・ con la adición de un servicio de recompra
    para muebles y electrodomésticos grandes que normalmente incurrirían en una gran tasa de recogida.

    Personal japonés le visitará si lo solicita.

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    Email: contact.kaguyahime@gmail.com
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    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/06 (Fri)
    Vivinavi Los Angeles

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    213-700-7800
    Contacto ： LEO

    No se preocupe solo.

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    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    Comprar propiedad ・ En venta

    Comprar una propiedad ・ ¿Es usted consciente de las obligaciones legales importantes en la venta ？
    Si el dueño de la propiedad ha muerto en los últimos tres años, esta información debe ser revelada.
    De lo contrario, si ha habido un accidente que ha tenido un impacto significativo en la propiedad, esto debe ser revelado, ya que puede afectar el precio.

    Consulte a un agente profesional con experiencia para obtener información precisa y fiable y la paz de la mente.

    Miyo Nishimuta tiene 18 años de experiencia y ha manejado numerosas ventas de propiedades, acuerdos de inversión y arrendamientos en el Condado de Orange y más allá.
    Como parte de Berkshire Hathaway HomeServices, ofrece información de confianza y apoyo profesional.

    Podemos ayudarle a construir su riqueza y le guiará bien desde su primera compra a la inversión a largo plazo.

    Hable con un agente para una transacción más suave y segura.

    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    Accidentes de tráfico ・ Daños corporales ・ Planificación patrimonial ・ Herencias ・ Notaría 殆 (公証丝) - prueba de firma necesaria para las solicitudes de herencias y pensiones japonesas ・ Prueba de residencia, etc.

    Accidentes de tráfico ・ Daños corporales

    ¿Sufre usted lesiones o secuelas residuales de un accidente o incidente con lesiones ？ Puede reclamar una indemnización no sólo por los gastos médicos y la compensación por el tiempo perdido, sino también por daños y perjuicios invisibles, como la angustia emocional causada por el accidente, pero para esto es necesario contar con el asesoramiento de un abogado con experiencia y amplios conocimientos.
    El procedimiento para reclamar una indemnización se basa en un sistema de honorarios condicionales completos, lo que significa que todos los costes legales están cubiertos por la indemnización, por lo que no es necesario preparar los costes por adelantado. Si no recibe indemnización, no se le cobrarán honorarios. No dude en ponerse en contacto con nosotros si necesita tratamiento médico por las lesiones causadas por el accidente.
    Si es necesario, podemos remitirle a una institución médica donde se hable japonés.


    o Accidentes （ Vehículos de motor ・ Motocicletas ・ Bicicletas ・ Peatones ）
    o Lesiones en lugares comerciales y públicos como campos de golf y centros comerciales
    o Mordeduras, por ejemplo, de perros ajenos, Lesiones causadas por animales domésticos
    o Lesiones causadas por el mantenimiento deficiente o inseguro de los edificios


    Planificación patrimonial （ Planificación patrimonial en los Estados Unidos ™)

    Planificación patrimonial significa fideicomisos en vida, testamentos, patrimonio relacionados con el patrimonio poderes notariales y poderes notariales para la salud y el tratamiento médico.
    En California, si sus activos superan una cierta cantidad, no puede dejar propiedades a su familia simplemente dejando un testamento. La sucesión （ Probate ）, un proceso caro y largo que implica la intervención de los tribunales, es necesaria para la herencia, que es muy diferente de la herencia en Japón. Con el fin de proteger sus activos y garantizar una herencia sin problemas, es muy importante contar con un abogado con experiencia y un plan de sucesión que consiste en un fideicomiso en vida ・ testamento ・ poder notarial para la propiedad y el tratamiento médico para asegurar que su familia no sufrirá. Su abogado William ・ Londres tiene amplios conocimientos y experiencia de haber preparado más de 1000 planes de sucesión. Planes de honorarios fijos están disponibles para casos sencillos.


    NOTARIO （ Servicios notariales: además de los servicios notariales generales, se pueden tramitar documentos japoneses en el mismo día o los fines de semana
    o Certificados de firma necesarios para herencias japonesas, etc ・ Prueba de residencia ・ Expedición de certificado de naturalización o Certificación notarial de solicitudes de prestaciones de jubilación, certificados de graduación, etc.
    o Envío a Japón por FedEx a tarifas competitivas

    Japonés ・ Inglés ・ Chino ・ Español disponible.

    *Los Paralegales y Notarios no pueden proporcionar asesoramiento legal/ Paralegals and Notaries are prohibited by state law from giving legal advice*.

    弁護士Notaryリビングトラスト交通事故雇用
    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi Hawai

    ご自宅・店舗のリフォームのご予定はございませんか？

    Shinohara Constructionでは、こうした修理はもちろん、住宅や店舗のリフォーム・リノベーション、新築工事まで幅広く対応しております。

    私たちが大切にしているのは「日本のあたりまえをハワイに」。

    日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様のご要望に寄り添った工事をご提案いたします。

    雨漏りや水漏れ、建物の不具合などもお気軽にご相談ください。

    お見積もり・ご相談は無料！

    小さなお困りごとでも、まずはお気軽にお問い合わせください！

    Shinohara Construction, Inc.

    Web：https://shinohara-const.com/

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    無料見積もり承ります！

    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi Hawai

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    ¿Te gustaría consultar en japonés cualquier problema relacionado con tu vivienda en Hawái? ？

    «Me gustaría solicitar una reparación, pero me cuesta explicarlo en inglés»

    «No sé a quién acudir»

    «Es un trabajo pequeño, así que me da un poco de vergüenza pedirle a un profesional que lo haga»

    En esos casos, no dude en ponerse en contacto con Coastal Home Services.

    Aceptamos todo tipo de consultas en japonés, ya sean pequeñas reparaciones en el hogar, mantenimiento, montaje de muebles, cambio de bombillas o ayuda para mover muebles.

    No hace falta dar explicaciones complicadas.

    Por ejemplo:

    «La puerta cuesta cerrarse»
    «La estantería se tambalea»
    «Quiero que me cambien una bombilla»

    Basta con una simple frase como esa.

    Una vez hayamos comprobado los detalles, le informaremos de si podemos atender su solicitud y le daremos una estimación del coste.

    En primer lugar, no dude en ponerse en contacto con nosotros a través del servicio de mensajes de Bibinavi.

    El asesoramiento en japonés es gratuito.

    ☎ (808) 800 -7234

    Coastal Home Services
    MANITAS • REPARACIONES DOMÉSTICAS • MANTENIMIENTO

    *Si es necesaria una visita in situ o un diagnóstico detallado, le informaremos de los costes con antelación.

    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    [Sin honorarios legales ・ Consulta gratuita ・ Por favor llámenos] Los accidentes deben ser reportados inmediatamente ！.

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    Estamos disponibles 24 horas al día, 7 días a la semana.
    Llámenos ahora al 213-700-7800. （ ）
    También puede enviarnos un mensaje de texto o un correo electrónico.

    Accidentes de tráfico ・ Bufete de abogados especializado en lesiones personales [línea japonesa] 213-700-7800 Attn LEO

    交通事故無料弁護士自動車販売自動車修理
    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    • ¿Necesita Ayuda? / Servicio Profesional
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi Los Angeles

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    • ¿Necesita Ayuda? / Educación / Aprender
    • 2026/11/05 (Thu)
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    • ¿Necesita Ayuda? / Educación / Aprender
    • 2026/11/05 (Thu)
    Vivinavi New Jersey

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    • ¿Necesita Ayuda? / Vida / Vivienda
    • 2026/11/04 (Wed)
    Vivinavi Hawai

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