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Home Experience Realty Group by eXp Realty / Eriko Ishii

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  • HAR ヒューストン不動産協会から3月のヒューストン不動産販売報告2024/04/18 16:18
    高めの住宅ローンの金利が続いており、売買の販売数は前年の3月と比較して減少していますが、平均価格とも中央値価格とも昨年より上がっています。家のマーケットの動きは、それでもエリアの需要や家の状態（アップデート）そして価格が見合っている物件に関して、動きは出てきています。これから夏に向けて金利の率に関わらず、売買の動きは出てくると予想しています。 金利が高いといっても、私が家を購入した2017年...
  • マーケットに載っていないKATY学区PATTISON小学校エリアの賃貸物件2024/04/09 15:30
    本日はマーケットに載っていないKATY学区の人気のあるPATTISON小学校エリアの賃貸物件をご紹介します。PATTISON小学校エリアは、ヒューストンに一番近いKATY学区の一つで、I-10にも近く生活も便利です。ただし、家は築が1980年後半から1990年代が多く、少し古さは感じられる（ただし庭は広かったり、ゆったりと住める家も多いです）のですが、コミュニティーが綺麗で木なども多く落ち着...
  • ヒューストン1月の不動産賃貸マーケット報告です2024/03/06 15:36
    HAR.COM（ヒューストン不動産協会）から1月の不動産賃貸マーケットの報告がございましたので、シェアします。 HARでは、ヒューストン全域の賃貸マーケットの報告になりますが、私が多くお手伝いさせていただいているエリアに関しては、今年に入っても、あまり多くの賃貸物件が出てきていないので、物件の状態が良い、エリアも良いものはどの時期でも直ぐに借りてがついている状況が続いています。 パンデミッ...
  • 2024年1月のヒューストンの不動産販売の報告がされました2024/02/19 16:42
    HAR（ヒューストン不動産協会）より1月の不動産販売報告がされましたのでシェアします。詳細はこちらをご覧ください。ヒューストンのインベントリー期間（在庫月数）は昨年に比べて0.7%増の3.3か月となっています。これはこの期間が6か月であるとバランスの取れたマーケットと言われ、6か月以下であると売主に有利なマーケット、6か月以上だと買主に有利なマーケットと言われています。 つまり、今の時点でも...
  • HAR(ヒューストン不動産協会）の2023年の不動産販売レポートの報告2024/01/18 16:43
    HAR.COM(ヒューストン不動産協会）にて2023年の不動産販売レポートが発表されました。以下のレポートでも述べられている通り、2023年は金利の上昇の影響が強く、購入予定を延期するバイヤーが増えた事、そして売却したい家主も、家を売ったところで、価格が上昇しきった物件に、高い金利で家を借り入れするなら、今の家にとどまった方が良いと判断した方が多かったようです。そのため、全体的に売買の数が減...
  • ヒューストンの2023年度の賃貸マーケットの報告2024/01/18 16:29
    HAR.COM(ヒューストン不動産協会）より2023年度の賃貸マーケットの報告がありましたので、お知らせします。以下HARで掲載されているマーケットはヒューストン全体のマーケットとして平均価格やDOM（賃貸に出してから契約が決まるまでの日数）を載せています。 全体的に賃貸マーケットは好調であったと思いますが、特に私がお手伝いさせていただいている駐在の方々が多く住むエリアなどはニーズが依然とし...
  • ヒューストンの冬～寒波の対策2024/01/10 15:25
    来週の月曜日から火曜日にかけて寒波がヒューストンにもやってくるようです。 日本と比べたら日常の冬日であると思いますが、寒さ慣れしていないヒューストンでは、寒波がやってくるというのは、ハリケーンがやってくるくらいにニュースになります。まず注意いただきたいのは、前日など雨が降った場合、路面が凍結しましたら、会社や学校などは閉鎖する可能性が高いです。もし、閉鎖しない場合は、路面凍結での運転に慣れ...
  • はじめに2011/10/16 11:20
    ヒューストンで家を買おう！ブログへようこそ 米国テキサス州にあるヒューストン（アメリカでは４番目に大きい都市とされています）にお引越ししてくる予定の方、テキサスに興味がある方などのヒューストン不動産売買やヒューストン不動産賃貸に関して、少しでも参考になれたらいいなぁと、このサイトを開設しました。 私はテキサス州公認不動産取扱士ブローカーライセンスを持ち、今現在はeXp Realty のア...
  • ヒューストン不動産マーケット7月の報告です2023/08/11 13:13
    HAR（ヒューストン不動産協会） から7月の不動産マーケットの報告がされましたので、簡単に要約してお知らせします。夏場は移動時期と言われ、不動産の売買が活発になる時期ではありますが、今年は販売する物件も少なく、また金利の上昇（7%-8％）のため、家を購入する方が減り、同時に金利の上昇のため、家を売って再度買い替える方が減っていると推測されます。金利が高くても、家を購入したいと思っている買手は...
  • 歩ける距離にレストランやバーもあり、ハイツエリアの賃貸物件2023/07/26 17:00
    今回はハイツエリアにある3ベットルーム、3.5バスルーム（バスルームとトイレのある部屋が３つ、トイレのみの部屋が１つ）の賃貸物件をご紹介します。9/1から賃貸可能です。ハイウェイ610のアクセスがよく、ギャレリア、ダウンタウンなどの通勤も楽なエリアにあります。ここ数年急速に開発が進んでいるエリアで、近くにHEBやWHOLEFOODSなどのスーパーもあり、徒歩距離にレストランやバーなども増えて...
  • 6月のヒューストン不動産賃貸マーケットの報告2023/07/26 16:48
    ヒューストン不動産協会（HAR.COM) から6月の賃貸マーケット情報が報告されましたので、掲載します。6月もそうでしたが、7月も依然として賃貸マーケットは大家に強いマーケットになっています。特に家の状態が良い、学校、ロケーション、価格がマーケットに伴っている物件であれば、マーケットに出たとたんに内見が集まり、賃貸申し込みも複数入るような状態が今年の春から続いています。私が先月出したSUGA...
  • ヒューストン5月の賃貸マーケットの報告2023/07/02 16:10
    今月（7月）もヒューストンの賃貸マーケットは相変わらず好調で、学校が良いなどのニーズが高いエリアは相変わらず競争が高く、マーケットに出て数日で申し込みが入るような状況が続いており、借家人にとっては即決を求められる厳しいマーケットとなっています。これはアパートも同様で、迷っているうちに他の方に申し込みをされてしまうような状況がいまだに続いており、これから賃貸をする方たちは、あらかじめエリアや物...
  • 5月のヒューストン不動産販売情報2023/07/01 12:41
    ヒューストンの不動産マーケットは、昨年のマーケットに出したら即複数オファーが入る（多いところは50-100件ものオファーがあったりした）ような狂気めいたマーケットからは脱出し、落ち着きを取り戻しています。　ただし、不動産マーケットが不況になっているわけではありません。マーケットに出てきている物件数が過去に比べて断然少なく、住宅ローンの金利の高さ（現在6-7%）であっても、家を購入したいという...
  • THE WOODLANDS のゴージャスなプール付きの賃貸物件2023/06/21 15:14
    THE WOODLANDS…ヒューストン北エリア、IAHジョージブッシュ国際空港の更に北にある高級な新興住宅地…に豪華なプール付きの3900SF(約362平米）の賃貸物件がマーケットに出ました。学区も良く、エリアも閑静な住宅地で、非常にきれいです。 家はリビングルームは吹き抜けの高い天井に、窓が多く自然光が入ってきます。キッチンは広くオープンで、広いアイランドカウンターに、ガスレンジがついて...
  • ヒューストン、ギャレリアエリアのおススメ賃貸物件2023/05/26 19:56
    ヒューストンの中心部、ギャレリアエリアに10分ほどの距離のタウンホームの賃貸物件を本日はご紹介します。 ギャレリアエリアまで車で10分、メモリアルエリアも15分ほどの距離にある物件です。築は1970年と古いのですが、オーナーがリモデルをしており、家の中のキッチンやバスルームなどは綺麗です。この年代の家は一戸一戸がユニークな作りで作られており、今どきの全て同じつくりというタイプを好まない家のフ...

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