交流广场

#1

• メアリー
• mail
• 2021/05/17 13:16

ある友人がテキサスで物件を購入するのは安いけど、税金が他州より高いよ、といっていました。本当でしょうか？
トータル、テキサスの物件はお得ですか？

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#2

• 麻子
• 2021/05/18 (Tue) 10:10
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他州から来る方はテキサスの固定資産税の高さに驚かれますね。
もっと高い州もありますが。

#4

• かのこ
• 2021/05/25 (Tue) 11:02
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確かに税金は高いかもしれませんが、全体的に家が新しくてきれいです。

#5

• 富士瀬
• 2021/05/26 (Wed) 06:08
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上の方々はどこか別の州からの書き込みでしょうか？
テキサス州には所得税がありません。固定資産税などより、所得税が無いほうがずっとありがたいです。
固定資産税は州ではなく市と地区で決まリます。所有地の広さや家の建ぺい率でも変わります。
固定資産税の高い地区はすべて高級住宅地で、テキサスの場合は歴史的建造物が多い。日本から来たらびっくりするほど広い土地とお城のように大きな家々です。
固定資産税が安い地区は黒人やヒスパニックなどの低所得層が賃貸で住んでいます。固定資産税が気になるなら、ヒューストン辺りに小さな家(と言っても日本の比ではありませんが)を買うか、賃貸で暮らせば良いと思いますよ。

#6

• 富士瀬
• 2021/05/26 (Wed) 06:23
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あと家の購入を考えるほど長くアメリカで暮らされてるならご存じだと思いますが、こちらの固定資産税は、その地区の衛生や学校教育に使われるので、固定資産税の高い地区は、とてもきれいですし、安全で学校もすべて進学校です。

#7

• メアリー
• 2021/05/26 (Wed) 09:58
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みなさまアドバイス有り難いです。

#1

• かっこ
• mail
• 2021/03/16 09:21

あんまり知っている人はいないけど、ここイイよーというような場所があったら教えて欲しいです。
レストラン、公園など何でも。

長く住んでいる方、ぜひ教えて下さい

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#1

• シャビー
• mail
• 2021/01/26 14:42

ひとくちにテキサスと言っても、かなり広いと思うのですが
どのエリアが住みやすいですか？

１・日本食などが手に入りやすいエリア
２．治安が良いエリア
３．家賃が安いエリア
４．家族向けのエリア

等々、教えていただけると助かります。

ダラスは新しい家が多いと聞いたのですが、実際どうでしょうか？
家のメンテナンスで日本とちがうところはありますか？

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#1

• ペネロペ
• mail
• 2026/05/23 08:49

両親の介護で３ヶ月ほど帰国予定です。その間家を掃除してくれるクリーニングの方をお願いしたいのですが、もしおすすめがありましたら教えてください！

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書き込めなくなるまであと62日

#2

• Kame
• 2026/06/02 (Tue) 13:18
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キトキトという日系の清掃業者がありますよ。

#3

• ペネロペ
• 2026/06/04 (Thu) 20:23
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Review見ましたが良さそうですね！ご紹介ありがとうございます！

#7

• Cleaning
• 2026/06/16 (Tue) 22:01
• 報告

I am paying $80 for above service once a month. But I do vacuum. I also detail cleaning by myself. Cleaning lady spends total 2 hours which is $40 per hour. I do not need to vacuum but I want help her as much as I can . I want ask her to stay at least 3 hours but I feel sorry since it takes 40 minutes to come to my house.

Previous cleaning lady was charging $120 for 2 hours which is $60 per hour.

Since I am retired, I do cleaning by myself too. Fake plants, stove, 4 Japanese dolls glass cases, window glasses, kitchen fan, refrigerator, kitchen cabinet door, sink.., and so on. Endless!!!

#1

• koo
• mail
• 2026/04/11 23:59

退去した家のオーナーからデポジットの返金がありません。
前に住んでた家を退去してから1ヶ月以上が経過していますが、デポジットが返金されていません。
またLINEで連絡を入れても返信が返ってきません。
オーナーは日本に住んでいて、住所も電話番号も分からずとても困っています。

このような場合、どうするのがよいでしょうか？
また、もしLINEがブロックされてしまった場合の対処方法もご存知でしたら教えてください。

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#2

• デポジット
• 2026/04/12 (Sun) 13:24
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• 消去

こんにちは。
それはとても困った状況ですね。
ハワイで家を貸し出しているオーナーです。
普通であれば契約終了日から14日以内にデポジットは返金する義務があります。
賃貸契約書にどう書いてあるかによりますが
LINE以外の連絡先がないと言うことは知り合い関係
でお借りしていたのですか？
とりあえず、契約書や今までの支払いの証明書ややり取り
していたメッセージの証拠など準備しておいたら
いいと思います。

下記の所でご相談されてもいいかと思います。
Hawaii Department of Commerce and
Consumer Affairs
消費者トラブル全般（オンラインで苦情提出可）

Regulated Industries Complaints Office
不動産業者・ライセンス業者のトラブル

#1

• あーぼー
• mail
• 2026/01/27 04:06

ADUについての質問です
どなたか　ADUのシステムを使って　バックヤードに離れ　もしくは増築をされた方いらっしゃますでしょうか？
今、ADUプログラムから家の増築を計画しているのですが　経験者に方にアドバイスをいただきたいと思っております

どうぞ　よろしくお願いします！

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#20

• たお
• 2026/03/04 (Wed) 14:37
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２０２４年にスタジオ、２０２５年に２bd、1.5baのADUを自宅の敷地内に建てました。

水道はシェア、その他は独立型のシステムになります。駐車場も確保しました。
建設中はステップ毎に市のパーミットが必要になってきます。不動産建設はさまざまな業者さんがいて、相場も違ってきますので必ず経験者に相談することをお勧めします。もし連絡を頂けましたら詳しい相談できますのでご連絡ください。

#22

• ごまぴん
• mail
• 2026/03/28 (Sat) 12:01
• 報告

違法建築は絶対にやめるべきです。そもそも、建築基準法、CAだとTitle 24ですが、人々の安全の最低基準に基づかれて書かれているものなので、順守するべきです。
大まかに二つに分けると、安全、特に耐震、火災対策が基準に、CAの場合は更に、省エネが多めに追加されていて、節水、節電、高気密がうたわれています。

ADUはむちゃパワフルな（住宅難解消の為の）CA州法なので、市の条例の細かな、セットバック等を上書きする形で利用できます。
分かりやすい説明が、基本これまで一軒しか建てられなかった土地に2軒たてられるようになりました。
もっと細かく言うと、SB-9を使って、ロットを二つに割ると1軒だった家に
1+1(ADU)+1 (JADU) x 2 = 最大4家族プラス＋２名住めるように出来ます。

Newport Beachなどの海岸沿いや他のウォータフロントやその近くだと簡単にミリオンで売ったり、部屋高くで貸せるので美味しいと言えば美味しいです。

アメリカ人のお客さんは、老後の安定収入としてADUを建てたいという人もいます。
掘り出したら、深いとても良い不動産投資の一つだと思います。

日本人だと、日米間を両方行き来したいけど、家に誰も住んでいないと心配、だからADU建ててそこに住んでもらい、空き家に見えない様にと言う方もいます。
アーバインだと月の一軒家レント4千ドルとかなので、ADUを建てたら、かなり経済的に助かりますよね。
既に持ち家がある人は、ぜひ老後の安定収入の補助にと考える事をお勧めします。


ですが、それなりのお金と時間はかかるのでそこも理解した方が良いです。

#23

• ごまぴん
• 2026/03/28 (Sat) 22:11
• 報告

21設計できますと書いたら、誰かに追放されて消された？
別にお客探してないので良いけど。

22にも書きましたが、住宅の基準は基本的な安全基準を規定したものです。
メキちゃんがガレージにするのも、安全基準が守られてなくてNG。最低限の、バストイレはつけるべきで、そこら辺を法規通りに作ろうとしないのは、無知か、ひとでなし？

ガレージに住んでいるのを、見て見ぬふりするのは、ある意味、虐待を見て見ぬふりをしているのと同じでは？
家の近くなら、環境悪くなるので、通報した方が良いですよ。

ADUでは、ガレージを合法で化して、JADUにすることも可能です。

#25

• Box
• 2026/03/29 (Sun) 19:05
• 報告

ごまぴん　さん
ゲスト用としてADUを考えています。 　エンジニアや設計士いわく、我が家の場合は市の規定でSoil テストが 必要になりそうです。 出来るだけ費用の見通しがしやすいようにBOXABLみたいなプレハブを検討していますが、それでもSoil Testの必要性は変わらないと思います？

#26

• ごまぴん
• 2026/03/30 (Mon) 07:29
• 報告

ADUの如何に関わらず、通常平屋で500SFの増築だったらSoil Reportは必要ないのではと思います。エンジニアさんによく聞いてみたらよいと思います。
どこの市か、起伏の多い所だと、要求してくる可能性が上がるかもしれません。Soilは4～5千ドル前後でしょうか。安くないですが、必要経費の一つです。

#1

• Mee
• mail
• 2025/12/07 12:21

アリゾナへ引っ越したいです。どの辺りが治安が良くて良いですか？
Chandler.Scotlsdaleなど治安がいいと聞きましたがそこでもどの辺りが治安が良いですか？日経のストアーありますか？

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#1

• なな
• mail
• 2025/10/13 10:10

こんにちは。
アメリカ在住の子供がいるファミリーです。
来年からロサンゼルスに転勤が決まりそうで住む地域について相談させてください。

地域の候補としては
Redondo Beach
Cypress
Rancho Palos Verdes
Torrance
Culver City
El Segundo

を考えています。

希望の条件としては
•日本人が多すぎないこと
•アジア人はある程度いること
•アジア系スーパーに行きやすいところ
•6000〜7000ドルの家賃で4〜5ベットルームが借りれるところ
•通勤先であるCentury Cityに行きやすいところ

以上の点から1番おすすめの地域があるとすればどこですか？また候補に挙げた地域以外も見てみた方がよいところがあれば教えていただけますと嬉しいです！

また、やはり皆さんトーランスかパロスバーデスを勧めていただくことが多いですが各地域の学校の日本人の多さはどのくらいでしょうか。平均1クラスに何人くらいとか教えていただけますか。

よろしくお願いします！

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#3

• 不便
• 2025/10/14 (Tue) 20:22
• 報告

通勤考えるとEl Segundo か　Culverでしょう。
他はフリーウェイまで遠いですよね。
North Redondo, Torranceもしくは　El Segundoのアジア人口知りませんけど。
Manhattan Beach や　Marina Del Rey.

#4

• .倍金萬
• 2025/10/16 (Thu) 18:05
• 報告

＞アメリカ在住の子供がいるファミリー

と言うことはお子さんがすでにアメリカに住んでいると言うことでしょうか。

留学で来ているのかは分かりませんが、もし留学ならその学校を中心として

車で通える範囲内に限られるのではないでしょうか。

＞•アジア人はある程度いること

ここロサンゼルスはどこでも「アジア人」が大なり小なりいます。

＞通勤先であるCentury Cityに行きやすいところ

となれば朝夕の車のラッシュ時間はすごいものがあるので

Century City から半径数マイルぐらいに限られるでしょう。

距離的にはそれほど遠くない、北に一山超えた、San Fernando Valley (平原)

に５０年以上住んでいる”倍金萬”です。

ここバレーは上記の丘程度の山で海からの涼しい空気が来ないので夏はバカ暑くなる土地です。

でも海からの湿った風も来ないため湿度が極端に低く、温度は高くても汗をかくほどではありません。ただ夏は 100F (38C) を超える時もあります。

#5

• ハトヤ
• mail
• 2025/10/17 (Fri) 18:25
• 報告

＞Century City から半径数マイルぐらいに限られるでしょう。

元超エリート駐在員の倍金萬さん並の知性に恵まれていなくても、誰でも普通はそう考えますよね。
なぜ30マイル以上離れた隣の郡のCypressまで候補なのでしょうか。東京に転勤する人が茨城県にアパートを借りるようなものです。
Century Cityが候補に入っていないのも驚きです。私なら躊躇なくCentury Cityに決めます。

#7

• Lucy
• 2025/10/19 (Sun) 23:46
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• 消去

WLAに住んでいました。このあたりでは、アジア系の学生は一部の学校を除いて、１クラスに数人はいます。
朝夕の渋滞を考えると、なるべく近い、Culver CityやEl Segundoが良いと思います。他の候補地だと通勤に片道１時間以上かかると思います。
学校については、Gratschoolsなどで調べると良いと思います。
4〜5ベットルームですと一軒家になりますね、家賃は最近はとても高くなっているので、6000〜7000ドルの家賃で借りれるのかどうかは分かりません。


El Segundoの学校区は小さくてとても良いですが、小さすぎて選択の余地が余りありません。ほとんどが白人だと聞いています。
小さな地域なので、アパートなどレンタル物件が少なく家賃も高く、適当な空き家を見つけるのが難しと思います。

Culver Cityの学校区も小さいですが、El Segundoよりも大きく、北側の学校の方が良い学校が多いです。
住所がCulve Cityでも学校区がLASDの場所もあるので、注意してください。
Culver Cityはもともと黒人が多い地域ですが、北側はオリエンタルも多く、南に行くほど黒人が多くなります。

Century City近くの学校区はLASDだからか、候補に入ってないですね。
LASDも学校によってかなり差があり、良い学校もたくさんありますので、希望に沿う学校をの通学範囲に住むという方法もあります。
ただ、良い学校の通学圏では家賃も高くなります。

#8

• プラヤ
• mail
• 2025/10/24 (Fri) 10:19
• 報告

Century Cityでの勤務ですと、Culver City, West LA, Mar Vistaエリアが良いと思います。
日系マーケット、レストランもあります。
Torranceは日本人コミュニティーがあり日本人多いですが、Culver City, West LA, Mar Vistaエリアは程よい感じでミックスしています。（私もこのエリアに在住です）

お子さんの年齢にもよりますが、Culver Cityにはlanguage immersion schoolの小学校があり、日本語での授業が受けられます。

Torrance、Rancho PV、El Segundoは、通勤の４０５フリーウェイ使用となり、朝はCentury City方面のNorth方面へのルートが渋滞です。

Cypressは遠すぎます。

#1

• RinoRino
• mail
• 2025/05/13 02:41

J1で来たばかりです。
今、ドミトリーにいますが
お家探しが大変で、なかなか決まりません。
アラワイ運河沿の部屋が空いているところがあって
なかなか埋まらないので、人気ないのかなと思い検討中です。
深夜仕事帰り、歩いて帰るのは危険ですか？

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#22

• ひょろガリ(病気持ち癌)
• mail
• 2025/08/10 (Sun) 00:51
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• 消去

同じくアラワイ沿いオンボロコンドに10年住んでるけども、なーんも危険な目に遭ったりもないし、夜でも特に…。
人気(ひとけ)ないなぁーとか静かだなぁーくらいは思うけど、特に日本と比べても何も変わらんスよ。
いちおー 危機管理というか、軽めに警戒しとくくらいで問題ねースよ。
実際この辺り、鬼ほど日本人住んでるけども事件起きたとかも聞かんし。
みーんな おおげさ おおげさ 笑笑　
知ったかぶりなダケ 笑笑

安心してハワイ生活を送ってください。

#24

• Amazonite
• 2025/08/10 (Sun) 23:53
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#22 ひょろガリさん

あなたは男性だからでしょう。
被害者の多くは女性です。ロレックスの時計をしていた日本人男性がクヒオ通りで窃盗
被害に遭った事しか思い出せないです。
アラワイ通りでローカルの若い女性３人組がローカル男性１人からハンドバッグを
盗まれた事もありました。３人だったから大丈夫だと思ったのでしょうね。
女性は何人でも歩かないほうがいいと思いました。
ワイキキのコンドミニアムでセキュリティがいるのに施錠している個人のロッカーも
頻繁に壊されています。
ハワイは他州よりは事件は少ないけど、安心安全だとは思った事はありません。
観光客の方々はくれぐれも気をつけて下さいね。

#25

• Lotus01
• 2025/08/11 (Mon) 13:53
• 報告

深夜に歩いて帰るのは、ハワイのどこでも危険だと思います。確率の問題で言えば、アラワイ周辺は高いです。でも確率の低いアラモアナ周辺も、場所によっては確率が高くなります。それに場所もそうですが、飛行機や自動車事故と同じで、乗れば乗るほど確率は高くなる、深夜歩けば歩くほど悪い奴と遭遇する確率は高くなります。男だったり、高価なものを身につけてない等で、防げる確率は上がると思いますが。

#27

• aikane
• 2025/08/19 (Tue) 01:26
• 報告

なるべくならアラワイ沿い、及びクヒオからカパフルまでの通りは治安が良くないのでアラモアナの周りをとかドンキの周りをお勧めしますね。studioで約$1200-$1500,電気代が家賃に含まれてる物件が多いです。

#28

• 現
• 2025/09/19 (Fri) 00:27
• 報告

アラワイ通りは、危険　家賃が安いけど。やめとけ

#1

• せのびー
• 2025/08/19 14:06

こんにちは！
ホノルルの中で引っ越しすることになりました。
退去後のクリーニングもお願いしたいのですが、どこかおすすめの業者さんはいらっしゃいますでしょうか？
1ベッド→1ベッドなので物はそんなに多くはないです。できれば費用も抑えられたらうれしいです。（予算$400くらい？)
英語のみでも大丈夫です。ご存じの方、また体験談などありましたらご教示ください。
よろしくお願いいたします。

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#3

• 名無し
• 2025/08/25 (Mon) 20:23
• 報告

引っ越し会社は、ここのタウンガイドに出てますが。クリーニングの会社も多分、ここのタウンガイドに
出ていたと思います。

トラック（引っ越し会社）は、最低2時間で多分、$200から$300だったと思いますよ。