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Home Experience Realty Group by eXp Realty / Eriko Ishii
ヒューストンへのリロケーションをお手伝いします！駐在員様の赴任サポート、他州からのお引越し。住宅の賃貸や売買を含めて幅広いサポートを行っております。1年以上の賃貸の場合は通常テナントさまにはお手数料を頂いておりません。短期の賃貸もご紹介できることがございますのでお気軽にお問い合わせください。
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テキサス・ヒューストンへのリロケーションなら石井英理子にお任せください。
ヒューストン在歴27年、不動産エージェント歴10年以上、
ヒューストンへ移住する方々のあらゆる不動産のサポートしてきました。
ヒューストン在歴27年、不動産エージェント歴10年以上、
ヒューストンへ移住する方々のあらゆる不動産のサポートしてきました。
ひとりひとりの出会いを大切にお仕事をさせて頂いております
NASA,ロデオ、石油エネルギービジネス、巨大なメディカルセンターのある都市、ヒューストンへようこそ。石井英理子と申します。生まれも育ちも日本で、日本で短大、企業に勤めて、ヒューストンへ留学しました。既にヒューストン歴は既に27年です。テキサス州公認不動産取扱士ブローカーライセンス取得、今現在はeXp Realty（Broker Associate, REALTOR®）に所属してブローカーアソシエートとしてヒューストンに移住、駐在されるお客様を中心にあらゆる不動産関係のサポートを提供させていただいています、ヒューストンに駐在や、移住される方のアパート、戸建ての賃貸、ヒューストンの家の売買、またヒューストン投資物件の売買などのお手伝いをしております。日本語でも英語でもお気軽にお問合せください。
石井英理子
Tel：713-702-9011
Tel：713-702-9011
サービス内容
⭐家の購入サービス
煩雑になりがちな家の購入を、最初から最後まで一つ一つ細かく説明、サポートをします。初めて家を買う方も安心して家の購入をしていただけます。
⭐家の売却サービス
売却の際のゴール（目的に）合わせて、家のリスト価格などのアドバイス、丁寧にご説明をします。 家の売却に関しても一つ一つの手順をご説明、お客様の立場に立ち、安心して家を売却できるようサポートを提供します。
⭐賃貸サービス
お子様などがいる方は学区なども重視し、お客様のニーズにあった賃貸を検索、ご案内、契約までサポートします。また持ち家を賃貸されたい方にも賃貸リスティングのサービスを行っております。
⭐アパート賃貸の紹介サービス
希望エリアからお客様のご要望に叶うアパートをツアーにてご案内し、契約までサポートします。
⭐短期賃貸住宅（コーポレートハウジング）のご紹介
長期出張などで一か月以上の家具付きのコーポレートハウジングが必要な方も、家具付きの滞在先のご紹介をしています
⭐商業物件の賃貸サービス
商業物件に関しても、お客様とのコミュニケーションを密に行い、ご要望にかなう物件をご案内、契約までサポート致します。
⭐商業物件の売買サービス
同じく煩雑になりがちな商業物件の売買に関しても、一つ一つ丁寧にサポートいたします。
⭐不動産投資サービス
私自身も不動産投資物件を持っており、ヒューストンの不動産投資クラブにも加入していました。ヒューストンおよびテキサス州の投資物件の検索、購入などの一環したサポートを行います。（州外の場合も、こちらで対応できる不動産会社をご紹介しますので、ご連絡ください）
⭐家の購入サービス
煩雑になりがちな家の購入を、最初から最後まで一つ一つ細かく説明、サポートをします。初めて家を買う方も安心して家の購入をしていただけます。
⭐家の売却サービス
売却の際のゴール（目的に）合わせて、家のリスト価格などのアドバイス、丁寧にご説明をします。 家の売却に関しても一つ一つの手順をご説明、お客様の立場に立ち、安心して家を売却できるようサポートを提供します。
⭐賃貸サービス
お子様などがいる方は学区なども重視し、お客様のニーズにあった賃貸を検索、ご案内、契約までサポートします。また持ち家を賃貸されたい方にも賃貸リスティングのサービスを行っております。
⭐アパート賃貸の紹介サービス
希望エリアからお客様のご要望に叶うアパートをツアーにてご案内し、契約までサポートします。
⭐短期賃貸住宅（コーポレートハウジング）のご紹介
長期出張などで一か月以上の家具付きのコーポレートハウジングが必要な方も、家具付きの滞在先のご紹介をしています
⭐商業物件の賃貸サービス
商業物件に関しても、お客様とのコミュニケーションを密に行い、ご要望にかなう物件をご案内、契約までサポート致します。
⭐商業物件の売買サービス
同じく煩雑になりがちな商業物件の売買に関しても、一つ一つ丁寧にサポートいたします。
⭐不動産投資サービス
私自身も不動産投資物件を持っており、ヒューストンの不動産投資クラブにも加入していました。ヒューストンおよびテキサス州の投資物件の検索、購入などの一環したサポートを行います。（州外の場合も、こちらで対応できる不動産会社をご紹介しますので、ご連絡ください）
ヒューストンのアパート賃貸の流れ
①ヒューストンへの移住が決まりましたらご連絡ください。
②ご希望や条件に合わせて物件を検索して、アパートのリストを送ります。
③ご着任後、アパートの内見をします。（単身の場合はお車で送迎可能、ご家族の場合は安全のため二台での車の移動をお願いしています）
④気に入られた物件が見つかりましたらお申し込み手続きをし、審査を進めます。
⑤入居の手続き（契約書の確認、署名、ユーティリティーなどの設定）
⑥ご入居
＜スムーズに入居するために＞
下記を用意していただくとスムーズに入居手続きができます。
✅米国の銀行口座の開設
✅雇用証明もしくは給与明細などの準備
✅パスポートやVISAのコピーなどの準備
<リアルターを雇うメリット＞
● アパート側が弊社に仲介料を支払うので、お客様から弊社に仲介料を支払う必要はございません**
● ヒューストン歴25年の不動産エージェントがアパートだけでなくヒューストンの生活に関しての情報や学校の情報なども共有します。
● 各アパートのリースオフィスは言わない各アパートの長所や短所などもご説明しますので、アパートを決めやすくなります。
● アパートの見学なども、あらかじめツアーの予約をとり、スムーズに進めますのでお仕事などのスケジュールの多忙な方も一日でアパートの見学などを終えることができます。
● アパートの契約前に準備するものなどをあらかじめご説明しますので、お申込み、契約などもスムーズにできます。
● アパートのお申込みなども直接アパートに状況を確認し、お客様がアパートにその都度問いあわせる手間を省きます。
● 入居までに必要なユーティリティーの情報などの提供、および有料代行サービスの提供 アメリカでのアパートの暮らしに重要な情報などの共有
（**例外もあり、また一年以上の契約の場合に限ります。一年未満の契約の方は別途お問合せください）
①ヒューストンへの移住が決まりましたらご連絡ください。
②ご希望や条件に合わせて物件を検索して、アパートのリストを送ります。
③ご着任後、アパートの内見をします。（単身の場合はお車で送迎可能、ご家族の場合は安全のため二台での車の移動をお願いしています）
④気に入られた物件が見つかりましたらお申し込み手続きをし、審査を進めます。
⑤入居の手続き（契約書の確認、署名、ユーティリティーなどの設定）
⑥ご入居
＜スムーズに入居するために＞
下記を用意していただくとスムーズに入居手続きができます。
✅米国の銀行口座の開設
✅雇用証明もしくは給与明細などの準備
✅パスポートやVISAのコピーなどの準備
<リアルターを雇うメリット＞
● アパート側が弊社に仲介料を支払うので、お客様から弊社に仲介料を支払う必要はございません**
● ヒューストン歴25年の不動産エージェントがアパートだけでなくヒューストンの生活に関しての情報や学校の情報なども共有します。
● 各アパートのリースオフィスは言わない各アパートの長所や短所などもご説明しますので、アパートを決めやすくなります。
● アパートの見学なども、あらかじめツアーの予約をとり、スムーズに進めますのでお仕事などのスケジュールの多忙な方も一日でアパートの見学などを終えることができます。
● アパートの契約前に準備するものなどをあらかじめご説明しますので、お申込み、契約などもスムーズにできます。
● アパートのお申込みなども直接アパートに状況を確認し、お客様がアパートにその都度問いあわせる手間を省きます。
● 入居までに必要なユーティリティーの情報などの提供、および有料代行サービスの提供 アメリカでのアパートの暮らしに重要な情報などの共有
（**例外もあり、また一年以上の契約の場合に限ります。一年未満の契約の方は別途お問合せください）
ヒューストン個人所有物件（戸建て、コンドミニアム）の賃貸に関して
①ヒューストンに移住が決まりましたらご連絡ください。
②各お客様の条件や希望などに合わせて、物件のリストの送付、リスト物件の自動発信などの設定をします。
ご自身で賃貸戸建て物件を探す場合はこのリンクをご利用ください。
※物件探しのリンクはこちら
③ご着任されましたら、内見を始めます。
④希望物件が決まりましたら、エージェントが相手側（大家側）との交渉を始め、リースお申込書をはじめ必要な書類を提示していただきます
⑤審査が通りましたら契約書が送られます。エージェント（石井）が契約内容を見ながら一般的な内容であるか確認、必要に応じて内容の交渉を代行します。
⑥契約書に署名、デポジットの支払いで、物件を確保できます（デポジットと契約書の署名がない限り、物件の確保はできません）
⑦入居日までにユーティリティーの切り替え
⑧一か月分のお家賃を支払い、入居
＜スムーズに賃貸を進めるために＞
下記を用意していただくとスムーズに入居手続きができます。
✅現地（米国）での銀行口座の開設
✅雇用証明書や給与明細書などの用意
✅18歳以上の成人の方全員のパスポートやIDの準備
<エージェントがサポートする内容＞
● テキサス州ではほとんどのケース、大家側が仲介料を大家の不動産会社に支払い、大家の不動産会社が借家人が雇った不動産会社に支払います。そのため、借家人（テナント）はご自身が雇った不動産会社に仲介料を支払う必要はありません（*例外あり）
● 契約内容などの交渉の代行
● スムーズに家の内見ができるように、内見ツアーを計画。エリアなどの簡単な紹介も含めてご説明します。
● 学校検索などの必要な情報の提供
● ユーティリティーの情報の提供および有料代行
● 賃貸生活のポイントや注意することなどの説明
①ヒューストンに移住が決まりましたらご連絡ください。
②各お客様の条件や希望などに合わせて、物件のリストの送付、リスト物件の自動発信などの設定をします。
ご自身で賃貸戸建て物件を探す場合はこのリンクをご利用ください。
※物件探しのリンクはこちら
③ご着任されましたら、内見を始めます。
④希望物件が決まりましたら、エージェントが相手側（大家側）との交渉を始め、リースお申込書をはじめ必要な書類を提示していただきます
⑤審査が通りましたら契約書が送られます。エージェント（石井）が契約内容を見ながら一般的な内容であるか確認、必要に応じて内容の交渉を代行します。
⑥契約書に署名、デポジットの支払いで、物件を確保できます（デポジットと契約書の署名がない限り、物件の確保はできません）
⑦入居日までにユーティリティーの切り替え
⑧一か月分のお家賃を支払い、入居
＜スムーズに賃貸を進めるために＞
下記を用意していただくとスムーズに入居手続きができます。
✅現地（米国）での銀行口座の開設
✅雇用証明書や給与明細書などの用意
✅18歳以上の成人の方全員のパスポートやIDの準備
<エージェントがサポートする内容＞
● テキサス州ではほとんどのケース、大家側が仲介料を大家の不動産会社に支払い、大家の不動産会社が借家人が雇った不動産会社に支払います。そのため、借家人（テナント）はご自身が雇った不動産会社に仲介料を支払う必要はありません（*例外あり）
● 契約内容などの交渉の代行
● スムーズに家の内見ができるように、内見ツアーを計画。エリアなどの簡単な紹介も含めてご説明します。
● 学校検索などの必要な情報の提供
● ユーティリティーの情報の提供および有料代行
● 賃貸生活のポイントや注意することなどの説明
アパートや戸建て住宅・コンドミニアムの賃貸に興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
家の購入の利点と、購入する前に知っておきたいポイント
✅アメリカでは一軒の家に住む期間は平均「約7年間」
アメリカではマイホームを購入することはアメリカンドリームの一つであります。ただし、日本と違って、購入した家に一生住む...という事はなく、家族構成などによって住む家も変えたりしますので、一軒の家に一生住むという方はあまりおりません。
✅住宅の購入前に昼間だけでなく朝や夜も見てみましょう。
購入前には決めたエリアを昼間だけでなく、夜や朝なども運転して何度もまわってみてください。昼間や天気の良い日の印象と変わる場合があります。
✅住宅購入を考えたら半年から一年ほど前から準備を始めましょう
住宅ローンへの書類の準備やクレジットスコアの確認など準備が早ければ早いほど実際に家を探したときにスムーズに進めることができます。オープンハウスなどにも行き、自分たちの好みの家のイメージを固めていくのも一つです。
＜家を購入する利点＞
● 毎月のローンの支払うことにより資産形成になる。
● 家の価値が上がれば、売却の時に利益につながる
● 家賃の値上がりを心配しなくて良い
● 家を自分たちの思うようにリフォームでき、それは自分の家の価値の上昇につながる
● 住んでいるコミュニティーの集まりなどご近所付き合いが深くなる
● 年始の税金申告の際にPROPERTY TAXなどの税金対策ができる
（こちらもアメリカ政府が毎年税金コードなどを決めるので、永遠に続く保証はありませんが）
● お子様などに資産の一つとして残す事ができる
● 引っ越しなどをする際は、予算があれば賃貸などにして活用することも可能
そして何より・・・
自分のマイホームが持て、アメリカンドリームを味わう事ができます✨
住宅購入に興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
Tel：713-702-9011
お客さまの声
過去にお手伝いをさせて頂いたお客様からの声をお客様の了承を得てこちらに掲載しております。
過去にお手伝いをさせて頂いたお客様からの声をお客様の了承を得てこちらに掲載しております。
メールでのきめ細かいご対応がとても印象的で、安心してお任せすることができました。厳しい条件の中、親身なご対応をしていただき、希望通りの物件に出会えたことに感謝しております
石井さんは、顧客ニーズにマッチする物件を紹介してくれるだけでなくクライアントが新居で快適なスタートをするまで、丁寧にサポートしてくれ"私達が求めているサービス"を提供してくれます。任せて安心です。
石井様には、リース契約時により良い物件を紹介すべくご尽力頂いただけではなく、契約とは無関係でありますが、入居後のトラブル時にもアドバイスを頂いたり、私とAgentの仲介に入って頂いたり、日本流のサービスで本当に助けて頂きました。今では、当社にて新たに米国に赴任する者は、石井様にお世話になっております。
石井さんの紹介で何軒か物件をまわらせて頂きましたが、慣れない米国での物件探しで石井さんのご協力には大変感謝しています。入居後もアパートに関していろいろとアドバイス頂いたことも非常に有り難いです。今後も何かあればご相談させてください。
ヒューストンには赴任者が増えており、知り合いがいれば石井さんをご紹介するようにします。
ヒューストンには赴任者が増えており、知り合いがいれば石井さんをご紹介するようにします。
金額、広さ、場所、家の雰囲気等、私の希望条件に従い多くの物件を探し一緒に回っていただき、3週間ほどかけて決めました。その際、無理に決めようとはせずにテナント（私）側に立った意見をおっしゃっていただき大変参考になりました。 石井さんは私どもの、いろいろなリクエスト（わがまま？）に対しても、いつも素早いレスポンスでご対応いただけ、また常に親身に相談に乗ってくださいました。おかげさまで、現在、家、学区、環境のどれも大変満足いく生活を送れています。ありがとうございました。
経歴・プロフィール
生まれも育ちも横浜。日本で短大を卒業した後メーカーに就職し、その後単身渡米。ヒューストン大学にて社会科学を専攻。学生時代にはセントルークス病院でのボランティア活動などを通じるなど英語の習得に努力する。卒業後、米系保険会社に就職。世界中からの企業駐在員や研究医師などの米国駐在におけるリロケーションサービス及び保険部門にてサポートを行う。リロケーション部門では、社員の顧客サービスの訓練、指導をはじめ世界各国から集まる顧客のカスタマーサービス責任者として対応を行う。今現在テキサス州公認不動産取扱士ブローカーライセンス取得、今現在はeXp Realty（Broker Associate, REALTOR®）に所属。2019年から今現在AREAA Houston Chapter( アジア不動産協会）の役員としてヒューストンのアジアコミュニティーへの貢献もしている。 ロバートキヨサキ氏著書のRICH DAD POOR DAD（金持ち父さん、貧乏父さん：日本語訳）に感銘を受け、元々自分の不動産投資の為に不動産ライセンスを取得、ヒューストンの不動産グループにも席を置きあらゆる不動産投資の仕方などを学びネットワークを広げる。 売買や賃貸の仕事の合間には、常に今の不動産マーケットを理解するため、知識を増やすために、様々なクラスを受講、資格などを増やしている。
＜資格＞
● CIPS(Certified International Property Specialist ) という世界の不動産売買に関する資格
● MCNE（Master CERTIFIED NEGOTIATION EXPERT)という交渉に関しての資格を取得
● MRP(MILITARY RELOCATION PROFESSIONAL)軍に所属する方退役軍人の方へのVAローンなどの特別資格を取得
● TRLS（Texas residential Lease specialist) テキサスの賃貸に関しての特別資格を取得
＜趣味＞
水泳、ジョギング、旅行、写真が好き。なにより犬好きで、ヒューストンの捨て犬たちの救助保護などのボランティアや、日本人里親ボランティアの方へのサポートなどに力を入れています。2022年6月現在、140頭の犬の里親をしました。
生まれも育ちも横浜。日本で短大を卒業した後メーカーに就職し、その後単身渡米。ヒューストン大学にて社会科学を専攻。学生時代にはセントルークス病院でのボランティア活動などを通じるなど英語の習得に努力する。卒業後、米系保険会社に就職。世界中からの企業駐在員や研究医師などの米国駐在におけるリロケーションサービス及び保険部門にてサポートを行う。リロケーション部門では、社員の顧客サービスの訓練、指導をはじめ世界各国から集まる顧客のカスタマーサービス責任者として対応を行う。今現在テキサス州公認不動産取扱士ブローカーライセンス取得、今現在はeXp Realty（Broker Associate, REALTOR®）に所属。2019年から今現在AREAA Houston Chapter( アジア不動産協会）の役員としてヒューストンのアジアコミュニティーへの貢献もしている。 ロバートキヨサキ氏著書のRICH DAD POOR DAD（金持ち父さん、貧乏父さん：日本語訳）に感銘を受け、元々自分の不動産投資の為に不動産ライセンスを取得、ヒューストンの不動産グループにも席を置きあらゆる不動産投資の仕方などを学びネットワークを広げる。 売買や賃貸の仕事の合間には、常に今の不動産マーケットを理解するため、知識を増やすために、様々なクラスを受講、資格などを増やしている。
＜資格＞
● CIPS(Certified International Property Specialist ) という世界の不動産売買に関する資格
● MCNE（Master CERTIFIED NEGOTIATION EXPERT)という交渉に関しての資格を取得
● MRP(MILITARY RELOCATION PROFESSIONAL)軍に所属する方退役軍人の方へのVAローンなどの特別資格を取得
● TRLS（Texas residential Lease specialist) テキサスの賃貸に関しての特別資格を取得
＜趣味＞
水泳、ジョギング、旅行、写真が好き。なにより犬好きで、ヒューストンの捨て犬たちの救助保護などのボランティアや、日本人里親ボランティアの方へのサポートなどに力を入れています。2022年6月現在、140頭の犬の里親をしました。
石井英理子 Eriko Ishii
[Home Experience Realty Group by eXp Realty]
One Riverway, Ste. 1700, Houston, TX 77056
713-702-9011
Home Experience Realty Group by eXp Realty / Eriko Ishii - ヒューストン不動産
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