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Home Experience Realty Group by eXp Realty / Eriko Ishii
ヒューストンへのリロケーションをお手伝いします！駐在員様の赴任サポート、他州からのお引越し。住宅の賃貸や売買を含めて幅広いサポートを行っております。1年以上の賃貸の場合は通常テナントさまにはお手数料を頂いておりません。短期の賃貸もご紹介できることがございますのでお気軽にお問い合わせください。
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텍사스 ・ 휴스턴 이주라면 이시이 에이리코에게 맡겨주세요.
휴스턴에서 27년, 부동산 에이전트 경력 10년 이상,
휴스턴으로 이주하는 분들의 모든 부동산을 지원해 왔습니다.
휴스턴에서 27년, 부동산 에이전트 경력 10년 이상,
휴스턴으로 이주하는 분들의 모든 부동산을 지원해 왔습니다.
한 분 한 분의 만남을 소중히 여기며 일하고 있습니다
NASA, 로데오, 석유 에너지 비즈니스, 거대한 메디컬 센터가 있는 도시, 휴스턴에 오신 것을 환영합니다. 저는 이시이 에이리코라고 합니다. 태어나고 자란 곳은 일본이고, 일본에서 대학과 회사를 다니다가 휴스턴으로 유학 왔습니다. 벌써 휴스턴 경력은 27년째입니다. 텍사스 주 공인 부동산 취급사 브로커 라이센스를 취득, 현재는 eXp Realty （ Broker Associate, REALTOR ® ）에 소속되어 브로커 어소시에이트로서 휴스턴에 이주, 주재하시는 고객님들을 중심으로 모든 휴스턴에 거주하거나 이주하시는 분들의 아파트, 단독주택 임대, 휴스턴 주택 매매, 그리고 휴스턴 투자 부동산 매매 등을 도와드리고 있습니다. 한국어와 영어로 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.
이시이 에이리코
Tel ： 713-702-9011
Tel ： 713-702-9011
서비스 내용
⭐ 주택 구입 서비스
복잡해지기 쉬운 주택 구입을 처음부터 끝까지 하나하나 세세하게 설명해 드리고 도와드립니다. 처음 집을 사시는 분들도 안심하고 집을 살 수 있습니다.
⭐ 주택 매각 서비스
매각 시 목표 （ 목적 ）에 맞춰 집의 가격 등 조언, 정중하게 설명해 드립니다. 집 매각에 관한 절차도 하나하나 설명해 드리며, 고객의 입장에서 안심하고 집을 매각할 수 있도록 도와드립니다.
⭐ 임대 서비스
자녀가 있는 분들을 위해 학군 등을 고려하여 고객의 니즈에 맞는 임대를 검색, 안내, 계약까지 도와드립니다. 또한, 소유한 주택을 임대하고 싶은 분들을 위한 임대 리스팅 서비스도 제공하고 있습니다.
⭐아파트 임대 소개 서비스
원하는 지역에서 고객의 요구에 맞는 아파트를 투어로 안내하고 계약까지 지원합니다.
⭐단기 임대주택 （ 기업용 주택 ） 소개
장기 출장 등으로 한 달 이상 가구가 구비된 기업용 주택이 필요하신 분들에게도 가구가 구비된 숙소를 소개하고 있습니다
⭐상업용 부동산 임대 서비스
상업용 부동산에 대해서도 고객과의 긴밀한 커뮤니케이션을 통해 고객의 요구에 맞는 부동산을 안내하고 계약까지 지원합니다.
⭐상업용 부동산 매매 서비스
마찬가지로 번거로울 수 있는 상업용 부동산 매매에 대해서도 하나하나 꼼꼼하게 도와드립니다.
⭐부동산 투자 서비스
저 역시 부동산 투자 부동산을 보유하고 있으며, 휴스턴 부동산 투자 클럽에 가입되어 있습니다. 휴스턴 및 텍사스 주 내 투자 부동산 검색, 구매 등을 일괄적으로 도와드릴 수 있습니다. （ 텍사스 주 외의 지역도 이곳에서 대응할 수 있는 부동산 업체를 소개해 드릴 수 있으니 연락주세요 ）
복잡해지기 쉬운 주택 구입을 처음부터 끝까지 하나하나 세세하게 설명해 드리고 도와드립니다. 처음 집을 사시는 분들도 안심하고 집을 살 수 있습니다.
⭐ 주택 매각 서비스
매각 시 목표 （ 목적 ）에 맞춰 집의 가격 등 조언, 정중하게 설명해 드립니다. 집 매각에 관한 절차도 하나하나 설명해 드리며, 고객의 입장에서 안심하고 집을 매각할 수 있도록 도와드립니다.
⭐ 임대 서비스
자녀가 있는 분들을 위해 학군 등을 고려하여 고객의 니즈에 맞는 임대를 검색, 안내, 계약까지 도와드립니다. 또한, 소유한 주택을 임대하고 싶은 분들을 위한 임대 리스팅 서비스도 제공하고 있습니다.
⭐아파트 임대 소개 서비스
원하는 지역에서 고객의 요구에 맞는 아파트를 투어로 안내하고 계약까지 지원합니다.
⭐단기 임대주택 （ 기업용 주택 ） 소개
장기 출장 등으로 한 달 이상 가구가 구비된 기업용 주택이 필요하신 분들에게도 가구가 구비된 숙소를 소개하고 있습니다
⭐상업용 부동산 임대 서비스
상업용 부동산에 대해서도 고객과의 긴밀한 커뮤니케이션을 통해 고객의 요구에 맞는 부동산을 안내하고 계약까지 지원합니다.
⭐상업용 부동산 매매 서비스
마찬가지로 번거로울 수 있는 상업용 부동산 매매에 대해서도 하나하나 꼼꼼하게 도와드립니다.
⭐부동산 투자 서비스
저 역시 부동산 투자 부동산을 보유하고 있으며, 휴스턴 부동산 투자 클럽에 가입되어 있습니다. 휴스턴 및 텍사스 주 내 투자 부동산 검색, 구매 등을 일괄적으로 도와드릴 수 있습니다. （ 텍사스 주 외의 지역도 이곳에서 대응할 수 있는 부동산 업체를 소개해 드릴 수 있으니 연락주세요 ）
휴스턴 아파트 임대 절차
① 휴스턴으로 이주가 결정되면 연락주세요.
② 희망사항과 조건에 맞는 매물을 검색하여 아파트 리스트를 보내드립니다.
③ 도착 후, 아파트 내방을 진행합니다. （ 혼자 오시는 경우 차량으로 송영 가능, 가족 단위의 경우 안전을 위해 두 대의 차량으로 이동을 부탁드립니다 ）
④ 마음에 드는 매물을 찾으면 신청 절차를 밟고 심사를 진행합니다.
⑤ 입주 절차 （ 계약서 확인, 서명, 유틸리티 등 설정 ）
⑥ 입주
＜ 원활한 입주를 위해 ＞
아래를 준비해 주시면 준비해 주시면 원활한 입주를 하실 수 있습니다.
✅ 미국 은행 계좌 개설
✅ 고용 증명서 또는 급여 명세서 등 준비
✅ 여권 및 VISA 사본 등 준비
&&부동산 중개인을 고용하는 장점 ＞
● 아파트 측에서 저희에 중개 수수료를 지불하기 때문에 고객님께서 저희에 중개 수수료를 지불하실 필요가 없습니다**
● 25년 경력의 휴스턴 부동산 에이전트가 아파트뿐만 아니라 휴스턴 생활에 관한 정보, 학교 정보 등을 공유해 드립니다.
● 각 아파트의 임대사무실에서는 말하지 않는 각 아파트의 장단점도 설명해 드리기 때문에 아파트를 결정하는데 도움이 됩니다.
● 아파트 견학도 미리 투어 예약을 받아 원활하게 진행하기 때문에 직장 등 스케줄이 바쁜 분들도 하루 만에 아파트 견학 등을 마칠 수 있습니다.
● 아파트 계약 전 준비물 등을 미리 설명해 드리기 때문에 신청, 계약 등을 원활하게 진행할 수 있습니다.
● 아파트의 신청 등도 직접 아파트 측에 상황을 확인하여 고객이 아파트에 일일이 문의하는 번거로움을 덜어드립니다.
● 입주까지 필요한 유틸리티 정보 등 제공 및 유료 대행 서비스 제공 미국에서의 아파트 생활에 중요한 정보 공유
（ ** 예외가 있을 수 있으며, 1년 이상 계약의 경우에만 해당됩니다. 1년 미만 계약의 경우 별도 문의 바랍니다 ）
① 휴스턴으로 이주가 결정되면 연락주세요.
② 희망사항과 조건에 맞는 매물을 검색하여 아파트 리스트를 보내드립니다.
③ 도착 후, 아파트 내방을 진행합니다. （ 혼자 오시는 경우 차량으로 송영 가능, 가족 단위의 경우 안전을 위해 두 대의 차량으로 이동을 부탁드립니다 ）
④ 마음에 드는 매물을 찾으면 신청 절차를 밟고 심사를 진행합니다.
⑤ 입주 절차 （ 계약서 확인, 서명, 유틸리티 등 설정 ）
⑥ 입주
＜ 원활한 입주를 위해 ＞
아래를 준비해 주시면 준비해 주시면 원활한 입주를 하실 수 있습니다.
✅ 미국 은행 계좌 개설
✅ 고용 증명서 또는 급여 명세서 등 준비
✅ 여권 및 VISA 사본 등 준비
&&부동산 중개인을 고용하는 장점 ＞
● 아파트 측에서 저희에 중개 수수료를 지불하기 때문에 고객님께서 저희에 중개 수수료를 지불하실 필요가 없습니다**
● 25년 경력의 휴스턴 부동산 에이전트가 아파트뿐만 아니라 휴스턴 생활에 관한 정보, 학교 정보 등을 공유해 드립니다.
● 각 아파트의 임대사무실에서는 말하지 않는 각 아파트의 장단점도 설명해 드리기 때문에 아파트를 결정하는데 도움이 됩니다.
● 아파트 견학도 미리 투어 예약을 받아 원활하게 진행하기 때문에 직장 등 스케줄이 바쁜 분들도 하루 만에 아파트 견학 등을 마칠 수 있습니다.
● 아파트 계약 전 준비물 등을 미리 설명해 드리기 때문에 신청, 계약 등을 원활하게 진행할 수 있습니다.
● 아파트의 신청 등도 직접 아파트 측에 상황을 확인하여 고객이 아파트에 일일이 문의하는 번거로움을 덜어드립니다.
● 입주까지 필요한 유틸리티 정보 등 제공 및 유료 대행 서비스 제공 미국에서의 아파트 생활에 중요한 정보 공유
（ ** 예외가 있을 수 있으며, 1년 이상 계약의 경우에만 해당됩니다. 1년 미만 계약의 경우 별도 문의 바랍니다 ）
휴스턴 개인소유 부동산 （ 단독주택, 콘도 ） 임대 관련
① 휴스턴으로 이주하기로 결정하셨다면 연락주세요.
② 각 고객의 조건과 희망사항에 맞춰 매물 리스트 발송, 매물 자동발송 등의 설정을 해드립니다.
직접 단독주택 임대 매물을 찾으시는 분은 이 링크를 이용해 주시기 바랍니다.
※ 매물 찾기 링크는 여기
③ 도착하시면 내방을 시작합니다.
④ 원하는 물건이 정해지면 에이전트가 상대편 （ 집주인 ）과 협상을 시작하며, 임대 신청서를 비롯한 필요한 서류를 제출합니다
⑤ 심사가 통과되면 계약서를 보내드립니다. 에이전트 （ 이시이 ）가 계약서 내용을 보면서 일반적인 내용인지 확인하고, 필요에 따라 내용 협상을 대행합니다.
⑥ 계약서에 서명하고 보증금을 지불하면 집을 구할 수 있습니다 （ 보증금과 계약서 서명이 없으면 집을 구할 수 없습니다 ）
⑦ 입주일 전까지 공과금을 납부합니다
⑧ 한 달치 월세 지불 후 입주
＜ 원활한 임대 진행을 위해 ＞
아래 사항을 준비해 주시면 원활한 입주 수속을 할 수 있습니다.
✅ 현지 （ 미국 ） 은행 계좌 개설
✅ 재직증명서, 급여명세서 등 준비
✅ 18세 이상 성인의 여권 및 신분증 준비
< 에이전트가 지원하는 내용 ＞
● 텍사스 주에서는 대부분의 경우 집주인 측이 중개 수수료를 집주인의 부동산 회사에 지불하고, 집주인의 부동산 회사가 임차인이 고용한 부동산 회사에 지불한다. 따라서 임차인 （ 세입자 ）는 자신이 고용한 부동산 회사에 중개 수수료를 지불할 필요가 없습니다 （ * 예외 있음 ）
● 계약 내용 등 협상 대행
● 원활한 집 구경이 될 수 있도록 내방 투어를 계획합니다. 지역 등 간단한 소개도 포함하여 설명해 드립니다.
● 학교 검색 등 필요한 정보 제공
● 유틸리티 정보 제공 및 유료 대행
● 임대 생활의 포인트와 주의할 점 등 설명
② 각 고객의 조건과 희망사항에 맞춰 매물 리스트 발송, 매물 자동발송 등의 설정을 해드립니다.
직접 단독주택 임대 매물을 찾으시는 분은 이 링크를 이용해 주시기 바랍니다.
※ 매물 찾기 링크는 여기
③ 도착하시면 내방을 시작합니다.
④ 원하는 물건이 정해지면 에이전트가 상대편 （ 집주인 ）과 협상을 시작하며, 임대 신청서를 비롯한 필요한 서류를 제출합니다
⑤ 심사가 통과되면 계약서를 보내드립니다. 에이전트 （ 이시이 ）가 계약서 내용을 보면서 일반적인 내용인지 확인하고, 필요에 따라 내용 협상을 대행합니다.
⑥ 계약서에 서명하고 보증금을 지불하면 집을 구할 수 있습니다 （ 보증금과 계약서 서명이 없으면 집을 구할 수 없습니다 ）
⑦ 입주일 전까지 공과금을 납부합니다
⑧ 한 달치 월세 지불 후 입주
＜ 원활한 임대 진행을 위해 ＞
아래 사항을 준비해 주시면 원활한 입주 수속을 할 수 있습니다.
✅ 현지 （ 미국 ） 은행 계좌 개설
✅ 재직증명서, 급여명세서 등 준비
✅ 18세 이상 성인의 여권 및 신분증 준비
● 텍사스 주에서는 대부분의 경우 집주인 측이 중개 수수료를 집주인의 부동산 회사에 지불하고, 집주인의 부동산 회사가 임차인이 고용한 부동산 회사에 지불한다. 따라서 임차인 （ 세입자 ）는 자신이 고용한 부동산 회사에 중개 수수료를 지불할 필요가 없습니다 （ * 예외 있음 ）
● 계약 내용 등 협상 대행
● 원활한 집 구경이 될 수 있도록 내방 투어를 계획합니다. 지역 등 간단한 소개도 포함하여 설명해 드립니다.
● 학교 검색 등 필요한 정보 제공
● 유틸리티 정보 제공 및 유료 대행
● 임대 생활의 포인트와 주의할 점 등 설명
Email: eriko@erikoishii.com
www.houston-fudosan.com
www.houston-fudosan.com
주택 구입의 장점과 구입 전 알아두면 좋은 점
✅ 미국에서 한 집에 사는 기간은 평균 '약 7년'
미국에서는 내 집 마련은 아메리칸 드림 중 하나이다. 다만, 일본과 달리 구입한 집에서 평생을 살아야 한다... 라는 것은 아니며, 가족 구성 등에 따라 사는 집도 바꾸기 때문에 한 집에서 평생을 사는 사람은 많지 않습니다.
✅ 주택을 구입하기 전에 낮뿐만 아니라 아침이나 밤에도 살펴보자.
구입 전에 결정한 지역을 낮뿐만 아니라 밤이나 아침에도 여러 번 운전해서 돌아보세요. 낮이나 날씨가 좋은 날의 인상과 달라질 수 있다.
✅ 주택 구입을 생각했다면 반년에서 1년 전부터 준비를 시작하세요
＜ 주택 구입의 장점 ＞
● 매월 대출금을 납부하면 자산 형성이 된다.
● 집값이 오르면 매각 시 이익으로 이어진다
● 임대료 상승을 걱정하지 않아도 된다
● 집을 자기 마음대로 리모델링할 수 있고, 이는 집값 상승으로 이어진다
● 사는 커뮤니티 모임 등 이웃과 친해질 수 있다
● 연초 세금 신고 시 PROPERTY TAX 등의 세금 대책을 세울 수 있다
（ 이쪽도 미국 정부가 매년 세금 코드 등을 결정하기 때문에 영원히 지속된다는 보장은 없지만 ）
● 자녀 등에게 자산의 하나로서
● 이사 등을 할 때, 예산이 있다면 임대 등으로 활용도 가능
그리고 무엇보다 ・ ・ ・
자신의 마이홈을 가질 수 있고, 아메리칸 드림
주택 구입 에 관심이 있으신 분은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.
Tel ： 713-702-9011
고객의 소리
과거에 도움을 받은 고객의 소리를 고객의 동의를 얻어 여기에 게재하고 있습니다.
과거에 도움을 받은 고객의 소리를 고객의 동의를 얻어 여기에 게재하고 있습니다.
메일을 통한 세심한 대응이 매우 인상적이었고, 안심하고 맡길 수 있었습니다. 까다로운 조건 속에서도 친절하게 응대해 주셔서 희망대로의 매물을 찾을 수 있어서 감사했습니다
이시이 씨는 고객의 니즈에 맞는 매물을 소개해주시는 것은 물론이고, 고객이 새집에서 편안하게 시작할 수 있도록 " 우리가 원하는 서비스"를 제공해 주시고, 새집에서 편안한 시작을 할 수 있도록 세심하게 도와주십니다. 안심하고 맡길 수 있습니다.
이시이님에게는 임대 계약 시 더 좋은 물건을 소개해주셨을 뿐만 아니라, 계약과는 무관하지만, 입주 후 문제가 생겼을 때에도 조언을 해주시고, 저와 Agent의 중개를 해주시는 등 일본 일본식 서비스로 정말 많은 도움을 받았습니다. 지금은 저희 회사에서 새로 미국으로 부임하는 사람은 이시이님께 도움을 받고 있습니다.
이시이씨의 소개로 몇 군데 집을 구하게 되었는데, 낯선 미국에서 집을 구하는 과정에서 이시이씨의 도움에 정말 감사했습니다. 입주 후에도 아파트에 관한 여러 가지 조언을 주신 것도 매우 감사하게 생각합니다. 앞으로도 필요한 것이 있으면 언제든지 상담해 주시기 바랍니다.
휴스턴에 부임하는 사람이 많아지고 있는데, 아는 사람이 있으면 이시이씨를 소개하도록 하겠습니다.
휴스턴에 부임하는 사람이 많아지고 있는데, 아는 사람이 있으면 이시이씨를 소개하도록 하겠습니다.
금액, 넓이, 위치, 집의 분위기 등 제가 원하는 조건에 따라 많은 매물을 찾아주시고 함께 둘러보면서 3주 정도 걸려서 결정했습니다. 그 과정에서 무리하게 결정하려 하지 않고 세입자 （ 저 ） 편에 서서 의견을 말씀해주셔서 큰 도움이 되었습니다. 이시이 씨는 저희의 여러 가지 요청 （ 우리 ？ ）에 대해서도 항상 빠른 대응으로 대응해 주셨고, 항상 친절하게 상담에 응해 주셨습니다. 덕분에 현재 집, 학군, 환경 모두 매우 만족스러운 생활을 하고 있습니다. 정말 감사합니다.
경력 ・ 프로필
태어나고 자란 곳은 요코하마. 일본에서 전문대를 졸업한 후 제조업체에 취업한 후 미국으로 단신으로 건너갔다. 휴스턴 대학교에서 사회과학을 전공. 학생 시절에는 세인트 루크스 병원에서의 자원봉사 활동 등을 통해 영어 습득에 힘썼다. 졸업 후 미국계 보험회사에 취업. 전 세계 기업 주재원, 연구 의사 등 미국 주재원들의 리로케이션 서비스 및 보험 부서에서 지원을 담당했다. 리로케이션 부서에서는 직원들의 고객 서비스 교육, 지도를 비롯해 세계 각국에서 온 고객의 고객 서비스 책임자로서 대응을 담당했다. 현재 텍사스 주 공인 부동산 취급사 브로커 라이선스 취득, 현재 eXp Realty （ Broker Associate, REALTOR ® ）에 소속되어 있으며, 2019년부터 현재까지 AREAA Houston Chapter( 아시아 부동산 협회
＜ 자격증 ＞
● CIPS(Certified International Property Specialist )라는 세계 부동산 매매 관련 자격증
● MCNE （ Master CERTIFIED NEGOTIATION EXPERT)라는 협상 관련 자격 취득
● MRP(MILITARY RELOCATION PROFESSIONAL)군에 소속된 분 재향군인 분들에게 VA 대출 등 특별 자격 취득
● TRLS （ Texas residential Lease specialist) 텍사스 임대 관련 특별 자격 취득
＜ 취미 ＞
수영, 조깅, 여행, 사진 찍는 것을 좋아합니다. 무엇보다도 개를 좋아해서 휴스턴의 유기견 구조 보호 등의 봉사활동과 일본인 입양 자원봉사자 지원 등에 힘쓰고 있으며, 2022년 6월 현재 140마리의 개를 입양했다. .
태어나고 자란 곳은 요코하마. 일본에서 전문대를 졸업한 후 제조업체에 취업한 후 미국으로 단신으로 건너갔다. 휴스턴 대학교에서 사회과학을 전공. 학생 시절에는 세인트 루크스 병원에서의 자원봉사 활동 등을 통해 영어 습득에 힘썼다. 졸업 후 미국계 보험회사에 취업. 전 세계 기업 주재원, 연구 의사 등 미국 주재원들의 리로케이션 서비스 및 보험 부서에서 지원을 담당했다. 리로케이션 부서에서는 직원들의 고객 서비스 교육, 지도를 비롯해 세계 각국에서 온 고객의 고객 서비스 책임자로서 대응을 담당했다. 현재 텍사스 주 공인 부동산 취급사 브로커 라이선스 취득, 현재 eXp Realty （ Broker Associate, REALTOR ® ）에 소속되어 있으며, 2019년부터 현재까지 AREAA Houston Chapter( 아시아 부동산 협회
＜ 자격증 ＞
● CIPS(Certified International Property Specialist )라는 세계 부동산 매매 관련 자격증
● MCNE （ Master CERTIFIED NEGOTIATION EXPERT)라는 협상 관련 자격 취득
● MRP(MILITARY RELOCATION PROFESSIONAL)군에 소속된 분 재향군인 분들에게 VA 대출 등 특별 자격 취득
● TRLS （ Texas residential Lease specialist) 텍사스 임대 관련 특별 자격 취득
＜ 취미 ＞
수영, 조깅, 여행, 사진 찍는 것을 좋아합니다. 무엇보다도 개를 좋아해서 휴스턴의 유기견 구조 보호 등의 봉사활동과 일본인 입양 자원봉사자 지원 등에 힘쓰고 있으며, 2022년 6월 현재 140마리의 개를 입양했다. .
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