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Starts International Dallas, Inc.

ピタットハウスでおなじみのスターツがダラスDFWエリアでサービスを提供致します。

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「ピタットハウス」でおなじみ!

スターツにお任せ下さい

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拠点責任者

津田 政明 / Masaaki Tsuda

ダラスの不動産・賃貸をお探しですか?地域に詳しい津田がご紹介いたします。

アメリカで生まれ、豊富な米国と日本両国での在住とビジネス経験を持ち、お互いの国の文化を理解したバイリンガルです。
商社マンとして長年培った交渉力を活かし、お客様にご満足いただける条件で物件をご提案致します。

物件をご購入頂いた後も困ったことがあれば気軽に相談できる、便利屋さんのような存在でありたいと思っております。

取得資格: テキサス州不動産ライセンス、ニューヨーク州不動産ライセンス、TOEIC 900点、自動車運転免許

決して押し売りはせず、ご希望の物件のみご案内させて頂きます!安心してご相談ください。

ダラスエリア情報

ダラスDFWはアメリカの真ん中に位置し、NY、CA、シカゴなどの大都市への移動時間に大差無く、法人・個人所得税ゼロ、物価指数が低いなどの優位性を持ち合わせた地域性により、大企業の本社移転先として昨今進出が相次ぎ、目覚ましい経済成長を遂げていると共に、顕著に人口が増加しております。

フリスコ

日系企業の多く集まるプレイノの隣に位置するフリスコは、プレイノに並び日本の方にとても人気のある地域です。
学校区の評価が良く、ストーンブライアショッピングセンターがある事や、昨今99ランチマーケットという中華系のスーパーにDAISOがあることなど生活にとても便利なところです。

フリスコは121 Tollwayを利用すればダラスDFW空港へ、North Tollwayを利用すればダラスダウンタウンまでアクセスが可能です。

フリスコの全体の犯罪率はテキサス州の平均に比べ47パーセント低く、全国平均からは42パーセント低いです。
暴力事件率ではテキサス州の平均に比べ77パーセント低く、全国平均からは73パーセント低いです。
プロパティ事件率ではテキサス州の平均に比べ42パーセント低く、全国平均からは37パーセント低いです。

アレン

アレンはプレイノの北東にある閑静な住宅街です。
公園やトレイルなどの自然に囲まれ、家族連れにとても人気のある地域です。
北に行けばプレミアムアウトレットもあり、週末はとても賑わいでいます。

アレンの全体の犯罪率はテキサス州の平均に比べ55パーセント低く、全国平均からは51パーセント低いです。
暴力事件率ではテキサス州の平均に比べ78パーセント低く、全国平均からは74パーセント低いです。
プロパティ事件率ではテキサス州の平均に比べ51パーセント低く、全国平均からは47パーセント低いです。

プレイノ

プレイノはダラスから北へ車で30分ほどのところに位置します。LEGACYエリアはTOYOTA、JP Morgan Chase、Liberty Mutual などの大企業の本社が移転してきた事やThe Shops at Legacy EAST/WESTでは沢山のお店やレストランが集い賑わっています。LEGACYエリアより東へ25分ほどで、日系スーパーはMitsuwa Market Place、南東には韓国系H Mart、中華系は99 Ranchがあり、日本の方にとり、大変住みやすい地域となっています。

ダラス

ダラスは、ジョン・F・ケネディ大統領が暗殺された場所として知られている市です。ダラスDFWの中でも一番人口を多く抱えたダウンタウン、アップタウンのエリアを持つ、今では大都市となりました。ジョージ・W・ブッシュ大統領図書館がサザンメソジスト大学内に設立され、UPTOWNには美術館や水族館などもあり、見どころがたくさんあります。そしてDARTという路線が通っており、交通の便も良くなっています。

アービング

アービングはダラス国際空港のすぐ東に位置する商業施設が多い地域です。
特にラスコリナスはフォーチュン500の企業が集まっており、中ではヘッドコーターを構える企業もあります。

キャロライン湖の景色はダラスとまた違った雰囲気をもたらしています。

マッキー二

マッキニーはフリスコの東に位置し、コリンカウンティの中でもプレイノの次に大きな都市です。
平均年齢33歳と若い年齢層で、人口増加の著しい地域です。

コペル

FORTUNE500に登録されている企業や日系企業が多く集まるアービング市の隣に位置するベットタウン(家族連れが市の70%を占める)であり、過去より学校区の評価が高い事や、DFW空港へのアクセスが良く近く大変便利な場所です。

賃貸契約の大まかな流れ

以下の7点がおおまかな流れを簡単に記載します。
詳しい内容等、丁寧にご説明・アドバイスを致します。
ご不安を解消するべく、誠心誠意ご対応致しますので、ご安心下さい。

1.不動産業者への物件調査を依頼

以下のご希望条件をお知らせ。

賃料、アパート/戸建などの物件タイプ、間取り、入居日、ペットの有無、学校区、通勤時間 等

2.実際の物件案内を依頼

この時、予め写真付き身分証明書、給与明細、雇用証明書或いはオファーレターのコピーをご持参。

予めPDFにされてご用意頂くこともお勧め致します。

※アメリカで住まれた事の無い日本からのご駐在員、留学生の場合、追加資料が求められます。

3.お気に入りの物件がありましたらお申込み

お申込み用紙への記入、上記②でご用意されました書類を提出。

この時、お申込み費用などをMONEY ORDERや銀行手形にてお支払いをする必要可能性あり。

4.賃貸契約

契約書の内容を確認し、サイン。賃貸契約後敷金、日割賃料などのお支払い等の手続きへ。

5.入居へ向けてのライフライン手続き

電気、水道、ガス、賃貸保険、インターネット/ケーブルのお申込み。

6.入居

入居時に必要とされた日割賃料、翌月1か月分の賃料、鍵の受け取り、入居時の物件状態の点検を行う。

スターツを選ぶ理由!
購入後のアフターフォローが充実

物件購入後もインターネットの回線や水回りのトラブルなど、お家に関わることは何でも相談にのります。
初めてのアメリカ生活を徹底してサポートします。

世界35か国、東京オフィスあり

スターツの拠点は35か国。日本にいながらダラスの物件について相談することも可能です。
渡米前の下調べや、投資物件についてもお気軽にご相談ください。

日米バイリンガル&交渉力を活かした物件探し

ダラス支店の津田はニューヨーク生まれの日米バイリンガル。契約書の読込みなどは他のリアルターさんよりも自信があります!
また長年の商社マンとして培った交渉力を活かし、お客様にとってベストな条件で物件をご提案致します。

スターツは海外35カ国にネットワークがあります

ダラス以外の州、または海外(東南アジア、ヨーロッパ、中東米など)で不動産をお探しの方も是非ご相談下さい。

お問い合わせは日本語でお気軽にどうぞ。

Starts Pacific Dallas

15601 Dallas Parkway Suite 900, Dallas, US

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